Kapitalanlage frisch renoviert und frei lieferbar! In zentraler Lage an der Horner Rennbahn
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Die frischrenovierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung beläuft sich auf komfortable 59m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Lage zur Horner Rennbahn.
Von dem mit Laminat belegten Flur, welcher über einen Einbauschrank verfügt und Stauraum verschafft, gelangt man in alle Räume der Immobilie.
Auf der linken Seite befindet sich direkt die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Vollbad ist schön hell gefliest.
Zur Immobilie gehört außerdem ein separater Kellerraum, welcher weiterhin Abstellmöglichkeiten bietet.
TOP geeignet als Kapitalanlage und für WG´s. -
Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
RN Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Zugang: 2021-04-30
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✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Renoviert- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die hier angebotene Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig im Osten von Hamburg-Horn. Direkt vor dem Haus befinden sich die Bushaltestellen und in 350m Entfernung die U-Bahn-Haltestelle Horner Rennbahn. Von hier fahren die U2 und die U4. In ca. 12 Minuten sind Sie damit am Hamburger Hauptbahnhof. Wandsbek-Markt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sowie Billstedt. Und mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und A24 sowie die B4 und B5. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder auch Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Horner Rennbahn sowie der Öjendorfer Park mit Spielplatz und Minigolfanlage, laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Echte Lebensqualität in zentraler Lage von Hamburg.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
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