Großes Zweifamilienhaus auf 6.000m² Grundstück, eigenem Bach + weiteren Baufenster nahe der Ostsee
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Highlights:
+ Das ideale Anwesen befindet sich auf ca. 7.000 m2 Grundstück im Außenbereich mit eigenem Privatwald + Bach + zusätzlichen Baufenster
+ Voll erschlossen
+ Besonders geeignet für Individualisten, Tierliebhaber, Familie und als Wochenend- und Ferienhaus
Das großzügige Zweifamilienhaus, eingebettet im eigenen Privat-Wald mit Bach und zusätzlichen Baufenster, residiert in Alleinlage und bietet eine atemberaubende Atmosphäre.
Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken. Das Haupthaus mit Satteldach aus dem Baujahr 1999 wurde seinerzeit massiv auf Stahlträgern gebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf 3 Ebenen mit 6 Zimmern. Die Fenster sind aus Kunststoff isolierverglast.
Das Anwesen bietet im Eingangsbereich die Einliegerwohnung. Durch eine Glastür erreichen Sie die den Wohnbereich, die Küche, das vollwertige Bad und einen Zugang zum Schlafbereich.
Via einer Holztreppe gelangen Sie zum OG und gelangen auf den, ca. 30m², großen Südwest-Balkon.
Im OG erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Küche sowie ein großes Schlafzimmer. Ebenfalls ausgehend vom oberen Flur gelangen Sie über eine Treppe, durch eine Tür getrennt, in das ausgebaute DG. Diese Etage bietet zwei zusätzliche Schlafräume und ein weiteres Bad.
Weitere Highlights sind der Whirlpool im Wintergarten, die weitläufige Grundstücksgröße samt Bach und abgegrenzter Bereich für Kleintierhaltung + Hundezwinger, die Schuppen, der gemütliche Grillbereich und das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen und traumhaften Anlage. Ein vergleichbarer Groß-Grundbesitz ist schwer zu finden. -
Flächen
- Wohnfläche: 196 m²
- Grundstücksfläche: 5.000 m²
- Gartenfläche: 1.732 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
RN Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Zugang: 2021-04-28
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ Großes Grundstück mit Bach
✓ Ideal als Wochenendhaus
✓ Große Wohnfläche
✓ Kamin
✓ Fußbodenheizung
✓ Ausgebautes Dachgeschoss
✓ Balkon
✓ Elektrisches Tor
✓ Carport-Stellplatz
✓ Gäste-WC
✓ Wintergarten
✓ Whirlpool
✓ Einbauküche
✓ Hundezwinger- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 27,91 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sie finden eine hervorragende Infrastruktur vor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw., teilweise zu Fuß vom Haus zu erreichen. Das Angebot an umfangreichen Freizeit- und Wandermöglichkeiten ist sehr groß, für jeden ist etwas dabei.
Die Gemeinde liegt zentral in MV und nur ca. 5 km direkt südlich der Hansestadt Wismar. Im Süden liegt der Schweriner See, einer der größten deutschen Seen. An der Gemeinde führt östlich der Wallensteingraben vorbei, der den Schweriner See als einziger Abfluss mit der Ostsee verbindet. Die Nähe zur Ostsee, zur alten Hansestadt Wismar und zum Schweriner See, sowie die gute Infrastruktur bieten sich zu Wohnzwecken als auch für Naherholung und Tourismus an. Wegen der guten und lebenswerten Infrastruktur hat Dorf Mecklenburg in den letzten Jahren auch für die umliegenden Gemeinden eine zentrale Funktion übernommen.
- Lage/Gebiet: Ortslage
