Gepflegtes 5-Zimmer Mittelreihenhaus mit ca.125m² Wohnfläche nahe Bargteheide
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Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2003 auf einem rund 120 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Immobilie mit einem kleinen Garten in Süd-Ost Ausrichtung wunderbar für Familien.
Durch die weiße Hauseingangstür gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl das einfallsreich geflieste Gäste-WC und der anschliessende Hauswirtschaftsraum befinden sich auf gleicher Ebene, bevor es von hier aus in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer geht. Die separate Einbauküche ist elegant mit Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke.
Attraktive Ausstattungsdetails wie Marmorfußboden, teilweise elektrische Rolladen, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss erhöhen merklich den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf die liebevoll angelegte Terrasse gehen, die an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen einlädt. Im angrenzenden Garten können die Kinder wunderbar toben und spielen und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich, welcher mit LED-Spots in den Stufen ausgestattet ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und großem Spiegel. Die im Bad ausgelegte Fußbodenheizung lädt zum Verweilen in der „Wellnessoase“ ein. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit bodentiefen Dachfenstern und einer Lagerfläche. Der Spitzboden bietet zudem noch eine weitere Staufläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Stellplätze, Videogegensprech- und Alarmanlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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✓ Einbauküche
✓ Vollbad + Eckbadewanne
✓ Gäste-WC
✓ Fußbodenheizung
✓ großzügiger Garten in Süd-Ostlage
✓ Terrasse
✓ 2 Stellplätze
✓ Kunststofffenster
✓ Fußbodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat
✓ teils elektrische Rolladen
✓ Überwachungssystem wie Alarm- und Videogegensprechanlage- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hammoor ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn mit ca. 1281 Einwohnern welches nahe der Stadt Bargteheide liegt.
Zahlreiche Ausflüge in die Natur sowie Freizeitgestaltung bieten sich in der Umgebung.
Eine gute Infrastruktur zur A1 Richtung Hamburg und Lübeck, aber auch zu den nächstgelegenen Städten wie Bargteheide, Ahrensburg und Ammersbek bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.