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Zentral gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

22041 Hamburg
REFERENZ: Das Objekt ist nicht mehr verfügbar

6688#Ncpen
1970
69 m²
3
  • Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit typischer Klinkerfassade. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen.

    Die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar.

    Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Couch-Bereich und können sogar noch einen kleinen Essplatz integrieren. Durch die großen Fenster, die Sie in der kompletten Wohnung wiederfinden, sind alle Räume lichtdurchflutet.
    Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die schöne, sonnige und große Terrasse, welcher zum Innenhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet ist. Durch die tolle südöstliche Ausrichtung können Sie hier tagsüber die Sonne genießen.

    Auch die Küche hat eine tolle Größe und bietet Platz für einen Esstisch. Eine etwas ältere, jedoch voll funktionsfähige Einbauküche mit Küchenschränken, Backofen, Herd und großer Kühl- und Gefrierkombi wird Ihnen überlassen. Platz für Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner ist ebenfalls vorhanden, sowie eine kleine Abstellkammer.

    Das länglich geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Fenster ausgestattet.

    Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures in Richtung Innenhof und hat eine tolle Größe um ein großes Bett und einen großen Schrank unterzubringen. Auch hier finden sich die großen Doppelfenster wieder.
    Das Kinder-/Arbeitszimmer, welches hinter dem Wohnzimmer liegt, hat eine optimale Größe, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und kann als separates Zimmer ausgestattet werden. Die gesamten Wohnräume sind mit hellem Holzdielen ausgelegt.

    Weiterhin ist die Wohnung ausgestattet mit elektrischen Rolladen.

    Es gehört außerdem ein großer Kellerraum mit zur Wohnung dazu und ein allgemeiner Fahrradkeller rundet das Wohnungsangebot ab.

    Durch die zentral gelegene Nähe zur Uni eignet sich die Wohnung auch sehr gut für WG´s.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Kellerfläche: 5 m²
    • Gartenfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020
  • ✓ Einbauküche
    ✓ Badewanne
    ✓ Terrasse
    ✓ Dielenboden
    ✓ Elektrische Rolladen
    ✓ Große Küche

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstrasse im Herzen von Wandsbek. Sie erreichen den Wandsbeker Markt und das beliebte Einkaufzentrum Quaree in wenigen Gehminuten. Wandsbek bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur sowie ein breites Angebot an lokalen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Wohnstandortes befinden sich zahlreiche Arztpraxen, verschiedene Schulen, ein Kino, Sportplätze und Vereine.
    Einkaufe des täglichen Bedarfes sowie der Besuch von verschiedensten Restaurants sind in fußläufiger Entfernung möglich.

    Die Innenstadt Hamburg mit ihren Theatern, Museen und dem Hafen ist in ca. 15 Minten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Dank der Lage im Ostteil Hamburg ist eine schnelle Erreichbarkeit der BAB A 1 und A 24 gegeben. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht rasche Ausflüge an die Ostsee als auch berufsbedingte Reisen in

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum