TOP Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten vollvermietet unweit der Ostsee in Wismar
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In diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 271m²:
-2x 2-Raum-Wohnungen im EG mit je ca. 52,5m² und Terrasse
-2x 2-Raum-Wohnungen im 1.OG mit je ca. 52,5m² und Balkon (1 Whg. momentan frei) -1x große 1-Raum-Wohnung im DG mit ca. 60m² und Dachterrasse ,
welche voll und überwiegend langjährig vermietet sind. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend vom Baujahr des Gebäudes an, sind lückenlos vermietet und können auf ein ortsübliches Niveau (6,77€/m²) angepasst werden, sodass die attraktive Rendite zu Stande kommt und für die Zukunft weitere Erhöhungschancen bestehen.
Die DG-Wohnung verfügt über einen neuwertigen Treppenlift vom EG bis ins OG und die Wohnung im OG links verfügt über Außenjalousien.
Das Objekt wurde in 1998 neu gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Instandhaltungen (u.a. neue Dachfenster 2019, Fassadenerneuerung) und Renovierungen stattgefunden haben.
Die Wohnungen sind ein Teil einer WEG und gehören alle einer Eigentümerfamilie (somit auch schon in Wohnungsgrundbücher geteilt). Es werden gemeinschaftliche Rücklagen gebildet und eine einheitliche Verwaltung sorgt für Struktur und einen Rund-um-Service vor Ort. -
Flächen
- Wohnfläche: 271 m²
- Grundstücksfläche: 568,34 m²
- Vermietbare Fläche: 270,5 m²
- Wohneinheiten: 5.0
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
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✓ Voll vermietet (die freigewordene Wohnung wird gerade vermietet)
✓ 5 Wohnungen
✓ 6 Stellplätze
✓ Fußbodenheizung
✓ Unmittelbar an der Ostsee
✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Sehr gepflegt- Heizungsart: Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 59,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.08.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft.
Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten die Wismarer Innenstadt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der „Alte Schwede“ sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die unzähligen Seen, die sie verbindenden Kanäle und schiffbaren Wasserstraßen bieten optimale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie das maritime Flair der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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