TOP Modernisierter 4-Zimmer Bungalow in Tespe nahe des Elbufers mit Erdwärmepumpe und Osmose-Anlage
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Der angebotene Bungalow beläuft sich auf eine Wohnfläche von 115qm und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, welcher mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist.
2009 wurde der Bungalow gebaut und 2020 umfangreich modernisiert. Die Immobilie besitzt eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine Wasserkläranlage mit Osmose. Das gesamte Gebäude ist alarmgesicht und videoüberwacht.
Über den Eingangsbereich gelangt man zu der offenen Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Über diesen ist die Terrasse erreichbar. Ein schöner Kamin befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.
Das Vollbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Bidet und über eine Badewanne mit Whirpoolfunktion. Das Ganze lässt sich auch als Wohlfühloase betrachten. Schön gefliesste Kacheln sowie ein gefliesster Unterbauschrank des Waschbeckens zeichnen die Handwerkskunst. Eine Handtuchheizung ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamten Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Echtholztüren im Erdgeschoss sind mit Glaselementen versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer. Eine zweite Eingangstür ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Über das Büro im Erdgeschoss gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Das zweite Zimmer kann als zusätzliches Schlaf-/Ankleidezimmer oder Fitnessraum genutzt werden.
Über eine fest eingebaute Dachbodentreppe aus massiven Eichenholz gelangt man in den ausgebauten Dachboden der mit einem WC versehen ist. Einbauschränke in diversen Abseiten sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das 600qm große Grundstück umzingelt den charmanten Bungalow und bietet ausreichend Platz für verschiedene Hobbies und Aktivitäten. Ein Gartenbeet sowie ein Gewächshaus verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Ausreichend Stauraum bietet der großzügig geschnittene Schuppen am Ende der gepflasterten Auffahrt der Immobilie.
Die videoüberwachte Auffahrt verfügt über ein direkten Zugang zum Gartenbereich sowie zur Terasse. Das Carport bietet die Möglichkeit mehrere Autos hintereinander auf dem eigenen Grundstück zu parken. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Dachbodenfläche: 14 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ Videoüberwachung
✓ Alarmanlage
✓ Erdwärmepumpe
✓ Fußbodenheizung
✓ Kamin
✓ Wasserkläranlage mit Osmose
✓ Carport✓ modernisierungsmaßnahmen
✓ Neue Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Kristallglas in den Hängeschränken
✓ Küchenhochschränke
✓ Design Glasplanelan an den Wänden
✓ Neue Türverkleidung aus Acryl
✓ Badezimmer: neue Kloschüssel inkl. Deckel
✓ Hausfassade und Unterschläge Gestrichen
✓ Elektromodule für die Rollladen eingebaut
✓ Wohnzimmer, Flur und Küche gestrichen
✓ Moskitonetze an 2 Türen außen
✓ Neu Behälter mit Salz für die Wasserkläranlage
✓ Neuer 16 Meter Zaun rechts
✓ Einfahrttor neu lackiert
✓ Gegensprechanlage neu mit Modem
✓ 2019 neue Heiztherme mit Wärmespeicher- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 25,25 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der charmante Bungalow liegt im östlichen Teil der schönen Elbmarsch an der Schleswig-Holsteinischen Grenze in direkter Nähe zum Elbufer.
Die Hansestadt Hamburg liegt 37km Luftlinie von Tespe entfernt. Zur B5 gelangt man innerhalb von 10 Minuten Fahrtweg.
Lüneburg befindet sich 19km von Tespe entfernt.
Der nächstgrößere Ort Geesthacht befindet sich 6km von Tespe entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Sportvereine, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Kilometer in Tespe ereichbar.
Eine Busverbindung versorgt die Elbmarsch. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 2 Minuten.
Tespe ist bekannt für die direkte Lage am Elbufer und die zahlreichen Grünflächen, welche zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide ist in naher Ferne.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
