Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wismar
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in allerbester Citylage von Wismar an der Ostsee. Es verfügt über eine individuelle ansprechende Raumaufteilung und Innen-Ausstattung. Das Haus wurde ca. 1978 in solider Massivbauweise mit Gas- bzw. Porenbeton erstellt mit Ausbau des Kellers sowie der Einliegerwohnung.
Die ca. 148m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haus mit 103m² und die mögliche Einliegerwohnung mit einer Größe von ca.45m². Beide verfügen über jeweils eine Küche, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt des Weiteren über einen ca. 102m² großem Keller und ca. 18m² überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten. Der große Garten mit ausreichend Platz, der PKW-Stellplatz sowie Carport-Stellpatz komplettieren das Angebot.
Dieses Haus ist hell und freundlich und zudem zeigt es sich in einem tollen Zustand.
Bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
1990 und 2010 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser und Gas) 1992 Modernisierung der Heizungsanlage
1992 Erneuerung der Fenster, Außen- und Innentüren
1995 Dacherneuerung
1995 Wärmedämmung Außen mit anbringen von Riemchen
2010 Modernisierung der Bäder im Erdgeschoß und Untergeschoß, sowie der Waschküche
Einziehen und wohlfühlen! -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 414 m²
- Kellerfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
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✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ Terrasse mit Garten
✓ Vollunterkellert
✓ Möbliert
✓ Einliegerwohnung
✓ Carport
✓ Div. Modernisierungen
✓ elektrische Rollladen- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus liegt Nordöstlich von Wismar und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Minute Fußweg von der Immobilie entfernt. Zum Wismarer Bahnhof gelangt man mit dem PKW in 5 Minuten.Die Stadt Wismar ist bekannt für die schöne Wismarer Bucht, welche durch die Insel Poel geschützt wird.
Zur Innenstadt Wismar sind es 4km, welche ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entsprechen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.Im direkten Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
