Schönes Einfamilienhaus als Ferienimmobilie an der Ostsee mit großem Grundstück
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Diese 1957 erbaute Immobilie wird Sie überraschen, nicht nur durch die Größe, sondern auch an der Vielzahl von Möglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein weiteres Stockwerk sowie eine Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminschacht, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Einbauküche sowie ein Durchgangszimmer in die ebenerdige Einliegerwohnung.
Im Dachgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separates Gäste-WC.
Die jetzigen Besitzer haben sich bei der Pflege, Erhalt der Immobilie und Grundstück wirklich große Mühe gegeben.
Highlight dieser Immobilie ist nicht nur das große rechteckige Grundstück, sondern auch das Carport mit Schuppen auf dem Grundstück. Es wurde nachträglich errichtet und verfügt über zwei überdachte Stellplätze sowie zwei weitere Stellplätze.
Das Obergeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet sich ebenfalls als Ferienwohnung an mit seinen zwei Zimmern, Einbauküche und Bad. Alles wurde solide eingerichtet und könnte nach belieben genutzt werden.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Grillen und evtl. auch Tierhaltung an. Eine Abtretung zum Bauen ist hier ebenso denkbar. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen, mit einem guten Buch und einem Kaffee, ein. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 1.112 m²
- Nutzfläche: 111,2 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ 5 Zimmer
✓ 2 Bäder
✓ 1 Gäste-Wc
✓ Einbauküche
✓ Kamin möglich
✓ Teilunterkellert
✓ Ferienhaus
✓ Einliegerwohnung
✓ 4 Stellplätze
✓ großes Grundstück- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die (Ferien-) Immobilie überzeugt durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in Grube nahe dem Ostseebad Dahme, einer etwa 1.250 Einwohner umfassenden Gemeinde im Kreis Ostholstein. Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zum herrlichen Ostseestrand des beliebten Urlaubsziels, sondern profitieren zugleich von der malerischen Landschaft des Wagriens am Nordweststrand der Lübecker Bucht sowie einer guten Infrastruktur. Keine 10 Autominuten entfernt erreichen Sie Grömitz.
Nur ca. 2 Autominuten trennen Sie vom Zentrum der Gemeinde, in dem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Dienstleister, eine Apotheke, eine Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Eine große Auswahl an Restaurants, Imbissen, Cafés und Bars sind ebenfalls dort ansässig und machen den Ort zu einem beliebten Ferienziel für Ostsee-Urlauber.
Die nächste Bundesstraße 501 ist unmittelbar erreichbar und auch die Autobahn 1 befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Auf diese Weise gelangen Sie in etwa 45 Minuten nach Lübeck und auch von der Landeshauptstadt Kiel trennt Sie ungefähr eine Stunde Autofahrt.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
