Repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude mit exklusiver Ausstattung, Klima, Lager, Garagen, uvm.
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Die hier angebotene Immobilie positioniert sich markant und werbewirksam und verfügt über eine ansprechende und moderne Fassade. Der einladend gestaltete Bürobereich dient als Erschließung und ist zugleich Treffpunkt für die Nutzer des Gebäudes.
Das Bürozentrum zeichnet sich durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Außenanlagen aus. Der Eigentümer legt großen Wert auf die Qualität der attraktiven, modernen und hellen Büroflächen und die Zufriedenheit seiner Mieter. Das Bürohaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Büro- uns Geschäftshaus sind anspruchsvoll und großzügig gestaltet. Die Räume sind flexibel nutzbar, teilweise mit Glastrennwänden versehen. Das Großraumbüro bietet Platz bis zu 15 Arbeitsplätzen.
PKW-Stellplätze stehen an den Außenflächen und Garagen zur Verfügung. Die beheizbare Lagerhalle verfügt über ausreichend Platz und ist mit einem elektrischem Tor versehen. Enthaltende Features wie Klimaanlage, Telefonanlage, Beamer, Außen- und Innenjalousien, Alarmanlage und Sicherheitschließungen lassen keine Wünsche offen. -
Flächen
- Bürofläche: 431 m²
- Gesamtfläche: 1.844 m²
- Teilbar ab: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Separate WCs: 4
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 11
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Zugang: 2020-01-30
- Denkmalschutz: nein
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✓ behindertengerecht
✓ großzügiger Empfangsbereich
✓ Klimaanlagen
✓ hochwertige Ausstattung
✓ großzügige Büroflächen
✓ individuelle Teilung möglich
✓ Einzelbüros
✓ geräumige Lagermöglichkeiten mit Direktzugang zum Büro sowie Lager
✓ zusätzlicher Stellplatz
✓ beheizbare Lagerhalle
✓ Einbauküche
✓ separate Räume für Heizung, Archiv, Server, Elektrik
✓ ausreichend Steckdosen und EDV-Verkabelung
✓ Beamer
✓ vielen Fenstern
✓ Fußbodenbeläge: hochwertiges Laminat
✓ Aktentresor vorhanden
✓ Glastrennwände
✓ Kunststofffenster (dreifachverglast)
✓ Sonnenschutz elektrisch
✓ 4 WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, sowie Personal und Kunden
✓ elektrisches Rolltor
✓ u.v.m.- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 131,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Hamburg-Allermöhe ist ein Gewerbe- und Logistik-Standort, welcher sehr verkehrsgünstig liegt.
Der Standort Allermöhe liegt an der BAB 25-Auffahrt Hamburg-Allermöhe und nahe der BAB 1-Auffahrt Hamburg-Moorfleet. Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Mittlerer Landweg vernetzt das Ganze sehr gut.
Die Hamburger Innenstadt und der Freihafen sind mit dem PKW in ca. 15 Fahrtminuten zu erreichen.
- Lage/Gebiet: Gewerbegebiet