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PROVISIONSFREI!! Wunderschöne Villa in Nueva Andalucia, Marbella

29660 Marbella
3.775.000 €

2436HFV 2#Ncpen
684 m²
1.772 m²
6
  • PROVISIONSFREI!! Wunderschöne Villa in Nueva Andalucia, Marbella.

    Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol, eingebettet in Nueva Andalucía, Marbella. Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha, rühmt sich die Villa eines mediterranen architektonischen Stils, der im Jahr 2015 elegant renoviert wurde. Das Äußere bewahrt seinen andalusischen Charme, während das Innere einen modernen Touch mit hochwertigen Oberflächen wie Marmor, Iroko-Holz und Technal-Fenstern mit Climalit aufweist.

    Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich des Souterrains, und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie ein luxuriöses Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, einen eleganten Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten, eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern en-suite, zwei Ankleidebereichen und einem zusätzlichen privaten Wohnzimmer.

    Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume für Unterhaltung und Entspannung, darunter ein Fitnessraum, ein Weinkeller und ein voll ausgestatteter Massageraum.

    Außerdem gibt es ein Dienstzimmer mit angeschlossenem Bad, eine Garage und einen weiteren Abstellraum.

    Diese bemerkenswerte Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, während die Südausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung sorgt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 684 m²
    • Grundstücksfläche: 1.772 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 91 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche ausgestattet, Offener Kamin, Marmorböden, Keller, Gästezimmer, Abstellraum, Fitnessraum, Solarium, Doppelverglasung, Gästetoilette, Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Studierzimmer, Bergsicht, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Panoramablick , Weinkeller, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Glastüren, Hervorragender Zustand, Kürzlich renoviert, Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Nahe Ortszentrum, Hafennähe, Nahe Schulen, Büroraum, Haustiere erlaubt, teilweise Meerblick

    • Bodenbelag: Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
  • Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
    Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2019 leben in Nueva Andalucía etwa 17.727 Einwohner.

    Nueva Andalucía liegt nördlich des berühmten Puerto Banus und erstreckt sich im Norden bis zur Autobahn AP-7, im Westen bis zum Fluss Guadaiza und im Osten bis zum Rio Verde. Nueva Andalucía bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer mit einer ebenso fantastischen Bergkulisse und dem Berg La Concha, dem Wahrzeichen von Marbella. San Pedro de Alcántara grenzt im Westen an Nueva Andalucía. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinden Benahavís und Istán. Im Osten beginnt der westliche Stadtteil von Marbella. Der Süden von Nueva Andalucía schließlich liegt an der Mittelmeerküste, wobei Puerto Banús der südlichste Punkt des Festlandes ist.

    Das Tal des Golfs trägt den Namen „The Golf Valley“, und man kann davon ausgehen, dass sich hier einige der bekanntesten Golfplätze der Costa del Sol befinden: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club und the Real Club de Gold Las Brisas. Am einfachsten erreicht man Nueva Andalucía, wenn man von der Küstenstraße A-7 gegenüber von Puerto Banús ins Landesinnere abbiegt.

    Puerto Banús ist 5 km vom nördlichsten Punkt von Nueva Andalucía entfernt.
    Das Zentrum von Marbella ist 7,4 km entfernt
    San Pedro de Alcántara ist 4,7 km mit dem Auto entfernt
    Die Stadt Benahavís ist 13,6 km mit dem Auto entfernt
    Estepona, die Nachbarstadt, ist 22,4 km entfernt.

    Wenn Sie aus dem Ausland anreisen und vom Flughafen Málaga kommen, benötigen Sie 45 Minuten mit dem Auto über die mautpflichtige Straße AP-7 Richtung Algeciras, die 57,4 km entfernt ist. Wenn Sie vom Flughafen Gibraltar anreisen, dauert die Fahrt über die AP-7 in Richtung Málaga eine Stunde (67,9 km).

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaufpreis: 3.775.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei

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Ramin Neumann

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