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PROVISIONSFREI! Vollständig renovierte Villa in URB. La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella

29660 Nueva Andalucia
6.400.000 €

2409-473HFV#oGDuil
890 m²
2.872 m²
7
  • Angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in die offene, voll ausgestattete Küche mit Siemens- und Neff-Geräten sowie einem Barbereich integriert ist.

    Auf dieser Ebene befinden sich auch vier großzügige Gästeschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Büro, ein Gäste-WC und ein praktischer Waschraum.

    Große Fenster und Glastüren verbinden die Wohnräume mit den überdachten und offenen Terrassen, die nahtlos in den üppigen Garten und den einladenden Poolbereich übergehen.

    In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer reizvollen Terrasse.

    Die untere Etage bietet eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter einen Weinkeller, einen Kinoraum und einen gut ausgestatteten Fitnessraum.

    Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, in dem ein Grill für Mahlzeiten im Freien sowie ein großzügiger, beheizter Pool das ganze Jahr über zur Verfügung stehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 890 m²
    • Grundstücksfläche: 2.872 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 135 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: vollsaniert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Küche ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Marmorböden, Jacuzzi, TV über Satellit, Keller, Gästezimmer, Abstellraum, Fitnessraum, Alarm, Doppelverglasung, Wohnzimmer, Grill, Gästetoilette, Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Bergsicht, Beheiztes Svhwimmbad, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Heimkino, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Spielzimmer, Glastüren, Möbel nach Wahl, Hervorragender Zustand, Kürzlich renoviert, Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Nahe Ortszentrum, Nahe Schulen, Büroraum, Haustiere erlaubt

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
  • Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2019 leben in Nueva Andalucía etwa 17.727 Einwohner.

    Nueva Andalucía liegt nördlich des berühmten Puerto Banus und erstreckt sich im Norden bis zur Autobahn AP-7, im Westen bis zum Fluss Guadaiza und im Osten bis zum Rio Verde. Nueva Andalucía bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer mit einer ebenso fantastischen Bergkulisse und dem Berg La Concha, dem Wahrzeichen von Marbella. San Pedro de Alcántara grenzt im Westen an Nueva Andalucía. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinden Benahavís und Istán. Im Osten beginnt der westliche Stadtteil von Marbella. Der Süden von Nueva Andalucía schließlich liegt an der Mittelmeerküste, wobei Puerto Banús der südlichste Punkt des Festlandes ist.

    Das Tal des Golfs trägt den Namen „The Golf Valley“, und man kann davon ausgehen, dass sich hier einige der bekanntesten Golfplätze der Costa del Sol befinden: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club und the Real Club de Gold Las Brisas. Am einfachsten erreicht man Nueva Andalucía, wenn man von der Küstenstraße A-7 gegenüber von Puerto Banús ins Landesinnere abbiegt.

    Puerto Banús ist 5 km vom nördlichsten Punkt von Nueva Andalucía entfernt.
    Das Zentrum von Marbella ist 7,4 km entfernt
    San Pedro de Alcántara ist 4,7 km mit dem Auto entfernt
    Die Stadt Benahavís ist 13,6 km mit dem Auto entfernt
    Estepona, die Nachbarstadt, ist 22,4 km entfernt.

    Wenn Sie aus dem Ausland anreisen und vom Flughafen Málaga kommen, benötigen Sie 45 Minuten mit dem Auto über die mautpflichtige Straße AP-7 Richtung Algeciras, die 57,4 km entfernt ist. Wenn Sie vom Flughafen Gibraltar anreisen, dauert die Fahrt über die AP-7 in Richtung Málaga eine Stunde (67,9 km).

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaufpreis: 6.400.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

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