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PROVISIONSFREI! Spektakuläre und Moderne Villa in Nueva Andalusien

29660 Marbella
3.750.000 €

2408HFV 2#oGDuil
937 m²
1.132 m²
7
  • Wunderschöne Familienvilla im Herzen von Nueva Andalucia“ Entdecken Sie diese exquisite Familienvilla in der charmanten Nachbarschaft von Nueva Andalucia, wo Komfort auf Eleganz trifft.

    Dieses faszinierende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Aufteilung mit sechs Schlafzimmern und sieben gut ausgestatteten Badezimmern.

    Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie das Hauptgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Sitzecke, die mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von fünf Metern geschmückt ist.

    Die Terrasse bietet zwei verschiedene Bereiche: einen für Mahlzeiten im Freien, wo der Panoramablick auf den Berg La Concha eine atemberaubende Kulisse bietet, und einen anderen zum Faulenzen mit Blick auf den Garten.

    Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool und einer privaten Terrasse.

    Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine geräumige Garage, die bequem Platz für bis zu fünf Autos bietet.

    Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Kino mit integriertem Bang & Olufsen Soundsystem, ein kleiner Weinkeller und eine Gentleman`s Lounge mit einem professionellen Snooker-Tisch.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 937 m²
    • Grundstücksfläche: 1.132 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 7
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Annehmlichkeiten nahebei, Jacuzzi, Sauna, TV über Satellit, Keller, Abstellraum, Wohnzimmer, Private Terrasse, Wohnzimmer, Bergsicht, Beheiztes Schwimmbad, Automatische Bewässerungsanlage, Dolby Stereo Surround-System, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Panoramablick , Heimkino, Weinkeller, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Glastüren, Hervorragender Zustand, Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Nahe Ortszentrum, Haustiere erlaubt

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Swimmingpool
  • Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
    Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2019 leben in Nueva Andalucía etwa 17.727 Einwohner.

    Nueva Andalucía liegt nördlich des berühmten Puerto Banus und erstreckt sich im Norden bis zur Autobahn AP-7, im Westen bis zum Fluss Guadaiza und im Osten bis zum Rio Verde. Nueva Andalucía bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer mit einer ebenso fantastischen Bergkulisse und dem Berg La Concha, dem Wahrzeichen von Marbella. San Pedro de Alcántara grenzt im Westen an Nueva Andalucía. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinden Benahavís und Istán. Im Osten beginnt der westliche Stadtteil von Marbella. Der Süden von Nueva Andalucía schließlich liegt an der Mittelmeerküste, wobei Puerto Banús der südlichste Punkt des Festlandes ist.

    Das Tal des Golfs trägt den Namen „The Golf Valley“, und man kann davon ausgehen, dass sich hier einige der bekanntesten Golfplätze der Costa del Sol befinden: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club und the Real Club de Gold Las Brisas. Am einfachsten erreicht man Nueva Andalucía, wenn man von der Küstenstraße A-7 gegenüber von Puerto Banús ins Landesinnere abbiegt.

    Puerto Banús ist 5 km vom nördlichsten Punkt von Nueva Andalucía entfernt.
    Das Zentrum von Marbella ist 7,4 km entfernt
    San Pedro de Alcántara ist 4,7 km mit dem Auto entfernt
    Die Stadt Benahavís ist 13,6 km mit dem Auto entfernt
    Estepona, die Nachbarstadt, ist 22,4 km entfernt.

    Wenn Sie aus dem Ausland anreisen und vom Flughafen Málaga kommen, benötigen Sie 45 Minuten mit dem Auto über die mautpflichtige Straße AP-7 Richtung Algeciras, die 57,4 km entfernt ist. Wenn Sie vom Flughafen Gibraltar anreisen, dauert die Fahrt über die AP-7 in Richtung Málaga eine Stunde (67,9 km).

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaufpreis: 3.750.000 €

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Ramin Neumann

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