PROVISIONSFREI!! Atemberaubende Villa in Guadalmina Baja, Málaga
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PROVISIONSFREI!! Atemberaubende Villa in Guadalmina Baja, Málaga
Diese exquisite Luxusresidenz steht nun zum Kauf in der prestigeträchtigen Gegend von Guadalmina Baja zur Verfügung, einer idyllischen Küstenenklave im Westen von Marbella, eingebettet zwischen dem berühmten Puerto Banus und Estepona.
Darüber hinaus bietet die Gegend ein charmantes Einkaufszentrum, Gourmet-Restaurants, das luxuriöse Guadalmina Spa & Golf Resort, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände mit stilvollen Strandlokalen, Tennisclubs, internationale Schulen, erhaltene historische Stätten und natürlich bezaubernde Luxusresidenzen.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine TV-Lounge mit Kamin, ein separates Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einen beheizbaren Poolbereich. Eine weitere überdachte Terrasse verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche und eine Sauna.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Gästeschlafzimmer mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Bad sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit Terrasse, zwei Bädern und getrennten Schränken für Sie und Ihn.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Gästeschlafzimmer mit Badezimmern, ein Spielzimmer und eine private Terrasse.
Umgeben von üppiger natürlicher Schönheit und den opulenten Besitztümern von Guadalmina, bietet dieses gehobene Haus einen ruhigen Blick auf den Garten und ist tadellos gepflegt. -
Flächen
- Wohnfläche: 1.547 m²
- Grundstücksfläche: 4.504 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 7
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 500 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Küche ausgestattet, Offener Kamin, Marmorböden, Sauna, TV über Satellit, Keller, Sonnenkollektoren, Gästezimmer, Abstellraum, Fitnessraum, Doppelverglasung, Wohnzimmer, Gästetoilette, Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Sicherheitsfensterläden, Hausautomation, Dolby Stereo Surround-System, Waschküche, Überdachte Terrasse, Elektrische Rollläden, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Strandseite, Weinkeller, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Spielzimmer, Separates Esszimmer, Holzboden, Hervorragender Zustand, Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Nahe Ortszentrum, Nahe Schulen, Überwachungskameras, Gästewohnung, Büroraum, Haustiere erlaubt
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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Die westliche Grenze verläuft entlang des Flusses Guadalmina, die auch als Marbella fungiert – Gemeindegrenze von Estepona. Eine kleine Brücke bietet direkten Zugang über den Fluss Guadalmina (Straße 4) nach Estepona Bezirke. Die östliche Grenze ist der kaum wahrnehmbare Bach Arroyo del Chopo. Die nächsten Städte sind San Pedro de Alcántara (3 min), Puerto Banus (5 min) und Nueva Andalucia (5 min).
Guadalmina besteht als Wohnimmobilienmarkt aus zwei sich ergänzenden, aber unterschiedlichen Gebieten – Alta und Baja. Der nördliche Teil, der sich von der Küstenstraße ins Landesinnere erstreckt, wird von Villen und attraktiven Apartmentkomplexen beherrscht, die die mäandrierenden Fairways des nördlichen Golfplatzes in einem sehr sanft hügeligen Gebiet westlich von San Pedro de Alcántara säumen.
Die Strandseite von Guadalmina, Guadamina Baja, ist eines der angesehensten Strandresorts in Spanien und wurde jahrzehntelang von vielen wohlhabenden spanischen Familien als Zweitwohnsitz gewählt. Die Strandseite von Guadalmina hat ein wunderschönes, elegantes Flair und beherbergt einige der schönsten großen Anwesen in der Region. In den letzten Jahren haben viele internationale Käufer die Gegend entdeckt und wir sehen jetzt viele neu gebaute, sehr moderne Villen, die europäischen Familien gehören, die hier ihren Hauptwohnsitz haben.
Noch friedlicher, privater und vom parkähnlichen Grün seines Golfplatzes dominiert, hat Guadalmina Baja auch den Vorteil der Strandlage, obwohl es im Gegensatz zu vielen anderen Küstengebieten keine Anlagen mit höherer Bebauung am Meer gibt. In Guadalmina Baja gibt es Apartments direkt am Strand, die jedoch nicht sehr oft auf dem Markt kommen, und flache Komplexe, die von weitläufigen Gartenanlage umgeben sind.
Ein großer Teil des Gebietes direkt am Strand ist daher von Strandvillen in erster Strandlinie geprägt, nicht von Apartments. Vielleicht ist die Küste von Guadalmina aus diesem Grund friedlich und privat geblieben, mit nur wenigen Fischrestaurants, einigen eleganten Strandclubs und dem Hotel Guadalmina Spa and Golf Resort.
Es überrascht nicht, dass Guadalmina Baja der exklusivere der beiden Bereiche ist, und obwohl es auf ebenem Gelände Luxusapartments und Reihenhäuser gibt, ist dies ein Gebiet mit einem Immobilienmarkt, der vor allem durch luxuriöse Villen auf weitläufigen Grundstücken gekennzeichnet ist. Die breiten, grünen Straßen sind daher von Grundstücken mit größeren Villen gesäumt bis zu 10 Mio. Euro.
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 11.500.000 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
