Kapitalanleger aufgepasst! ERSTBEZUG nach Sanierung! TOP ausgestattete 3-Zimmer Etagenwohnung
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Diese sehr gut geschnittene 3 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in Norderstedt. Das Haus, mit einer roten verklinkerten Fassade, präsentiert sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich saniert und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Empfangen werden Sie in einem hellen, großen Flur von dem aus die Küche, das Gäste-Wc und das Wohnzimmer zugänglich ist. Der Flur bietet Platz für einen Essbereich der Familie. Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 23m² ist das Herzstück der Wohnung. Von hier ist der westlich ausgerichtete Balkon (mit Staufläche) betretbar sowie vom Schlafzimmer aus ebenfalls. Ein Küchenbereich ist nicht nur vollwertig mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Ein schön gefliestes Vollbad, ein Schlafbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Stauraum vervollständigen das Raumangebot dieser Eigentumswohnung. Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliese belegt und die Wohnbereiche mit hochwertigen Vinyl-Designbelag. Ein Kellerraum, der genügend Staufläche bietet und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet diese interessante Kapitalanlage ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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✓ komplett sanierte Wohnung
✓ Vollbad und Gäste-WC mit Handtuchhalter
✓ hochwertige Einbauküche
✓ Fliesen und Vinyl-Designbelag
✓ teilweise Außenrolladen
✓ 2 Räume mit Zugang zum Balkon
✓ Flügeltüren zum Wohnbereich
✓ Neue Gas-Etagenheizung
✓ Neue Heizkörper
✓ Neue Leitungen
✓ Neu verputzt und gestrichen- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Lage von Norderstedt und ist damit gerade für Familien mit Kind eine erstklassige Wahl. Auch für HSV-Fans, Spieler und Verantwortliche ein MUSS, direkt am Trainingsgelände des HSV.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN
Ihrer Mobilität steht hier nichts im Wege:
In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Bushaltestelle, von der Sie z.B. innerhalb von 5 Minuten zum U-Bahnhof Norderstedt Mitte gelangen.
Von hier bringt Sie die U-Bahnlinie U1 in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sie wollen schnell zur Autobahn? Kein Problem:
Die Anschlussstelle der A7 liegt – wie der Hamburger Flughafen – nur ca. 5 Autominuten entfernt.ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie mehrere Ärzte sind schnell erreichbar. Aber auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe:
Eine Grundschule befindet sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Und wer das ausgiebige Shoppen liebt, erreicht in nur wenigen Autominuten das Herold Center Norderstedt.TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Ob der nahe gelegene Norderstedter Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Ariba Erlebnisbad oder z.B. der Sportverein TuRa Harksheide mit seinem vielfältigen Angebot:
Rund um Ihre Wohnung haben Sie beste Aussichten für Ihr Vergnügen in der Freizeit. Zudem erwarten Sie in Norderstedt Theaterbühnen, Museen, Tanzschulen, ein Kino oder diverse Fitnessstudios.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
