Ideal als Kapitalanlage! Frisch renovierte 3-Zi. Eigentumswohnung am Kurpark Bad Oldesloe
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Die 3-Zimmer Hochparterre Eigentumswohnung beläuft sich auf kompfortable 57qm und wurde 2020 frisch renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Lage zum Kurpark Bad Oldesloe.
Von dem mit Laminat belegten Flur, welcher mit LED-Spots an der Decke versehen ist, gelangt man in die weiteren Wohnräume der Immobilie.
Auf der linken Seite befindet sich direkt das erste, ca. 12qm große, Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Dieser Raum ist mit Teppichboden verlegt.
Am Ende des Flurs gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer, in welchem entspannte und erholsame Abende, mit Kamin-Atmosphäre, auf Sie warten. Das Wohnzimmer beläuft sich auf knapp 19qm und bietet ausreichend Platz.
Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer beläuft sich auf ca. 14qm und ist vom Ende des Flurs erreichbar.
Zur geräumigen Küche gelangt man ebenfalls vom Flur aus, welche sich im guten Zustand befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckkabinendusche sowie einem großen Fenster. Beide Räume sind mit Fliesen versehen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein seperater 19qm Kellerraum, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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✓ 2020 renoviert
✓ Hochparterre
✓ Badezimmer mit Fenster
✓ Laminat
✓ Eckdusche
✓ seperater Kellerraum- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.12.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 201,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.12.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt direkt am Kurpark Bad Oldesloe. Dort findet man verschiedenste Freizeitaktivitäten wie unter anderem einen Tennisplatz, Sportplätze und schöne Grünflächen, welche zu erholsamen und entspannten Spaziergängen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß im Umkreis von einem Kilometer erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich eine Minute von dem Objekt entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt geklangt man in 10 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof in Lübeck ist 28km von der Wohnung entfernt und erreichbar innerhalb 30 Minuten Fahrtzeit.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar und befinden sich im Umkreis von 2km entfernt.
Die Asklepios Klinik Bad Oldesloe befindet sich 7 Fahrtminuten von der Wohnung enternt. Weitere Ärzte und Praxen sind im Umkreis von 5km erreichbar.
Die Attraktivität der Immobilie zeichnet sich durch die excellente Lage sowie die Verkehranbindungen aus.
Die Eigentumswohnung ist perfekt geeignet für junge Paare, Singles, Studenten aber auch zum niederlassen und entspannen im Alter.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
