Helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im Erholungsort Reinfeld nahe der A1
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Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung/Appartement, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum und sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder private Kapitalanleger geeignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
– Flur mit Abstellkammer, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
– heller Wohnraum
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Laminat- und Fliesenbodenbeläge
– geräumige Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche
– sonnige Loggia (Südostausrichtung) – Kabelanschluss
– Gegensprechanlage
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Waschküche mit Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aktuell ist die Wohnung für Nettokalt EUR 390,00 vermietet. Kann jedoch bei Bedarf auch frei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt EUR 35,94/Jahr und die Instandhaltungsrücklage EUR 292,25 -
Flächen
- Wohnfläche: 43 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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✓ Einbauküche
✓ Duschbad
✓ Balkon
✓ Keller- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt als Karpfenstadt. Sie bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock/Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök etc.
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
