Freistehendes Reetdachhaus + Anbau auf Baugrundstück für ein Doppelhaus mit ca.232m² Wfl.
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Positiver Bauvorbescheid! Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit ca. 1.023 m² Grundstücksfläche und 252 m² BGF!
Nutzen Sie die Chance, ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück in einer Baulücke in dem idyllischen und gewachsenen Stadtteil Bremen-Rekum zu errichten. Die zentrale, jedoch ruhige Lage bietet schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der umfassend saniert werden muss.
Der Grundstückszuschnitt sowie die Südwestausrichtung bieten Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch zahlreiche warme Sommerabende. Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses ermöglicht. Die wichtigsten Eckdaten:
– Bauvoranfrage positiv entschieden
– Maximale Wandhöhe (WA): 1,5 m
– Bauliche Grundfläche (BGF): 245 m²
Versorgungsleitungen für Glasfaser, Strom und Wasser sind bereits im vorderen Bereich des Grundstücks vorhanden. Der Kanalanschluss befindet sich in der Straße, der Anschluss an die entsprechenden Leitungen muss jedoch auf eigene Kosten bis zum Grundstück verlegt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 1.023 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1826
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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– Grundstücksfläche: ca. 1.023 m²
– Bebaubare Fläche (BGF): 252 m² (maximale Grundfläche für das Gebäude)
– Bauvorbescheid: Positiv für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses
– Grundstücksausrichtung: Südwesten – für viele Sonnenstunden und warme Sommerabende
– Lage: Ruhige, zentrale Lage in Bremen-Rekum, mit schnellem Zugang zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs
– Altbestand: Ein bestehendes Gebäude, das stark sanierungsbedürftig ist
– Garten: Großzügiger Garten hinter dem Haus
– Versorgungseinrichtungen:
– Glasfaseranschluss im vorderen Grundstücksbereich
– Strom- und Wasseranschluss ebenfalls im vorderen Bereich des Grundstücks
– Kanalanschluss in der Straße (Verlegung bis zum Grundstück auf eigene Kosten)
– Zugang zum Grundstück: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrswege und Straßen- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1826
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Rekum ist ein Ortsteil des beliebten Bremer Stadtteils Blumenthal im Stadtbezirk Nord.
Westlich des Ortsteiles befindet sich die Weser. Große Naherholungsgebiet finden Sie auch, sowie ausgedehnte Feld- und Wiesenlandschaften mit kleineren Waldgebieten. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Schule. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlaubt es, die Bremer Innenstadt in einer guten Stunde zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A270, ist die Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht.
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- Kaufpreis: 235.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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