Exklusive Stadtvilla im Wohngebiet mit teilw. unverbautem Blick unweit der Ostsee in Oldenburg i.H.

Exklusive Stadtvilla nahe der Ostsee!

Stilsicher wurden hier moderne Wohntrends mit exklusiven Materialien umgesetzt.

Das Erdgeschoss ist mit einem Vinyl-Designbodenbelag Vinyl in einem eleganten Grauton verlegt.
In der offenen Küche bietet die edle Einbauzeile samt Markengeräten und einer Kücheninsel alles, was sich auch ambitionierte Hobbyköche wünschen.

Die acht Terrassentüren bzw. bodentiefen Fenster lassen den Wohn- und Essbereich besonders hell und lichtdurchflutet wirken.

Im Gäste-WC sowie in den Bädern bieten die Designer-Armaturen einen zusätzlichen Blickfang. Eine dekorative Treppe mit dunklen Eichenholzstufen unterstreicht den Charakter des Hauses.
Wie auch das Erdgeschoss wurde das Dachgeschoss mit Großformatigen, grauen Designböden belegt.
Das Duschbad im EG verfügt über eine ebenerdige Dusche und helle Wandfliesen. Das Vollbad im OG bietet eine große ebenerdige Dusche, eine freistehende, bodentiefe Badewanne und ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper eine Wellness-Oase.

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Alu-Rollläden mit einem Gira-Schaltprogramm versehen.

Begeistern wird sie die 85m² große Süd-Terrasse mit Blick in den Garten oder seitlich mit unverbauten Blick auf die Felder Oldenburgs. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Diese moderne Stadtvilla begeistert durch seine Großzügigkeit und die hochwertige, massive Bauweise sowie die geschmackvolle Ausstattung.

Sie betreten das Haus über ein repräsentatives Portal, der geräumige Eingangsbereich (Flügeltür) öffnet sich zum großzügigen, über 50m² großen Wohnbereich mit Austritt auf die Sonnenterrasse.

Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum mit Zugang zum Carport und die offen gestaltete Küche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss, welches nicht von Schrägen beeinträchtigt wird, verfügt über 3,5 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Vollbad.

Abstellmöglichkeiten bieten der Spitzboden, die Abstellräume im Erdgeschoss und das Carport sowie das Gartenhaus.

Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe und dem Kamin. Die Photovoltaikanlage unterstützt Strom und die Luftwärmepumpe.

Die technische Ausstattung entspricht allen heutigen Anforderungen. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus dem Kamerasystem, welches von allen Seiten des Hauses und des Grundstücks über abgesichert und per App steuerbar ist, sowie LED-Spots im gesamten Dachüberstand, weitere Außenleuchten an jeder Hauswand, Bewegungsmelder, Carport mit
Schuppen, Schuppen im Garten, Große Terrasse mit Sichtschutz versehen, Grundstück komplett eingezäunt (Doppelstabmatte) bis auf die Auffahrt, Designplanke (geklebt) im gesamten Haus (bis auf die Bäder(Fliesen), Ofen/Kamin, Plissees an jedem Fenster.