Einfamilienhaus 2-Liter-Plus Viebrock auf großem Grundstück nahe dem Schaalsee
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Hier erwartet Sie ein sonniges, wertbeständiges und qualitativ hochwertiges 2-Liter-PLUS-Viebrockhaus mit 145m² Wohnfläche und Vollkeller. Mit den großem Grundstück und Blick auf das Feld bietet das Einfamilienhaus für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie genussvolles Wohnen und langes Wohlbefinden. Das schöne Einfamilienhaus wurde 206 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.026 m² großem Eigentumsgrundstück grundsolide errichtet und ist unweit vom Schaalsee entfernt. Das Carport mit dem geräumigen Schuppen inkl. Regenwasserpumpe vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Zwei weitere Stellplatz stehen auf dem Grundstücks ebenfalls zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Lebens – hell und freundlich vermittelt es eine Großzügigkeit, die Sie von außen nicht erahnen. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchfluteten Wohnbereich ca. 40m² mit bodentiefen Fenstern und dreifach-Zugang zur großen Aussenterrasse (teilweise überdacht) ist direkt erreichbar.
Im Hauswirtschaftraum findet die Waschmaschine sowie weitere Haushaltsgeräte ihren Platz. Auch das Gäste-Wc, ausgestattet mit einem Fenster, ist in der Erdgeschossebene. Die geräumige 16m² Küche mit Einbaugeräten hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer für ausreichend Platz, die zwei anderen Zimmer sind gut proportioniert und eignen sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Vollbad mit Fenster ist mit einem sehr exklusiv ausgestattetem Tageslichtwannenbad, und Dusche sehr großzügig eingerichtet. Es ist der Wohlfühlraum schlechthin und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, welcher als weiteres Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar ist.
Das Haus verfügt über eine Regenwasseraufbereitung, biologische Kleinkläranlage, Erdwärmepumpe, Drainage und begehbarer Pumpenschacht sowie einem (Voll-)Betonkeller. Zusätzliches beträgt die Dachneigung 45°, welches mehr Raumhöhe auf den Dachboden und einen breiten Dachüberstand von, sage und schreibe, ca. 60cm schafft.
Es gehört zu unseren Stärken, dass Sie schwach werden. Einziehen ist leicht, ausziehen ist (fast) unmöglich! -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 1.026 m²
- Gartenfläche: 420 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: nein
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ Gäste-WC
✓ großzügiger Garten in südwestlicher Lage
✓ großeTerrasse
✓ Fliesen und Parkett
✓ Fenster mit 2-Fach Verglasung
✓ Handtuchheizkörper
✓ Regenwasseraufbereitung
✓ biologische Kläranlage
✓ begehbarer Pumpenschacht
✓ Erdwärmepumpe
✓ Drainage
✓ Vollkeller- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Erdwärme
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Ratzeburg und Gadebusch. Die Kleinstadt Gadebusch ist 13km entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den Einkauf stehen diverse Supermärkte und ein Baumarkt zur Verfügung – fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gadebusch über medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, eine Regionale Schule mit Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin ist auch fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraßen 208 (Wismar – Ratzeburg) und 104 (Lübeck – Schwerin) kreuzen sich in Gadebusch. Die Schweriner Innenstadt hat man in ca. 30 min erreicht, die Hansestädte Wismar und Lübeck in ca. 30 bzw. in ca. 40 min. Der Anschluss Schönberg an die A 20 ist in ca. 20 min zu erreichen.
- Lage/Gebiet: Ortslage
