Billbrook! Helle und sanierte Bürofläche 5 Räume im 3.OG ca.191 m² mit WC, Bad und Küche
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Helle und sanierte Bürofläche bestehend aus 5 Büros auf einer Fläche von ca.100 m² mit WC + Küche.
Dieses Büroobjekt ist einzugsbereit und befindet sich im 3.OG. Durch die sehr zentral gelegende Lage sind innerhalb kürzester Zeit im Zentrum oder auf der Autobahn.
Nicht nur geeignet für Lager, Logistik und Industrie, sondern bietet auch die Möglichkeit von Co-Workingarbeitsplätzen bis hin zu Call-Center.
Durch die komfortable Aufteilung der Einzelbüros und getrennte Toiletten zeichnen sich die Büros durch einen effizienten Schnitt, helle Räume und große Fensterflächen mit Sonnenschutz aus.
Abstandszahlung VB für Einbauküche und Jalousien -
Flächen
- Bürofläche: 191 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Gesamtfläche: 191 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Räume veränderbar: nein
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: vollsaniert
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Die Provision trägt der Mieter i.H.v. 3,57 Monatsmieten Nettokalt und ist verdient mit Abschluss des Vertrages sowie Rechnungsstellung fällig an Fa.RN Immobilien GmbH- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2023
- Zugang: 2020-03-26
- Denkmalschutz: nein
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✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ 5 Einzelbüros
✓ 3 Außenstellplatz
✓ Designbelagboden
✓ elektrische Rolladen
✓ getrennte WC
✓ Sicherheitstür
✓ DV-Verkabelung
✓ Jalousien- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: PVC
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 19,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 107,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt befindet sich im Südosten Hamburgs im Stadtteil Billbrook, dem größten zusammenhängenden Industrieareal der Stadt. Dieses Gebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die in der Nähe verkehrenden Buslinien verbinden Sie über wenige Stationen mit dem S-/U-Bahnnetz. Die S-Bahnstation Hamburg-Tiefstack ist alternativ in einem Kilometer Fußweg erreicht. Auch der italienische Lebensmittelmarkt mit eigenem Restaurant und beliebtem Mittagstisch ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten entfernt und sorgt unter anderem für die Nahversorgung.
- Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 9,40 €
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
- Warmmiete: 2.400 €
- Kaution: 5.400,00 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 Monatsmieten Nettokalt
- Hinweis zur Courtage: Die Provision trägt der Mieter und ist verdient mit Abschluss des Vertrages sowie Rechnungsstellung fällig an Fa.RN Immobilien GmbH
- Außenstellplatzmiete: 45 €
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