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Zu Verkaufen

Baugrundstück für ein Hotel, Appartement o.Ä mit ca. 1.976m² BGF und GRZ 0,7 in Hamburg-Marienthal

22043 Hamburg
Preis auf Anfrage

8130#Ncpen
750 m²
  • Einmalige Gelegenheit!

    Aufgrund des B-Plan besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Bebauung Hotels, Appartement oder ähnliches mit einer BGF von ca. 1.976m².

    BAULICHE NUTZUNG

    Das Grundstück liegt im Geltungsbereich B-Plan Wandsbek, Marienthal 28 mit folgenden Festsetzungen:
    – GE / IIIg (Gewerbegebiet / 3 Vollgeschosse plus Staffel)
    GRUNDSTÜCK/ VORHANDEN: ca. 40,0 x 18,8 m = 752,00 m²

    Da die Fläche an die Deutsche Bahn bis 31.12.26 verpachtet ist, ist der Eigentümer bereit einen Nachlass zu gewähren inkl. der bereits gezahlten Pacht bis Laufzeitende. Ein voraussichtliches Datum wird die DB uns noch nennen.
    Daher ist der Kaufpreis des Baugrundstückes auf 599.000€ reduziert!
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 750 m²

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wandsbek ist der größte Bezirk der Hansestadt mit über 420.000 Einwohnern.
    Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün. Wer im Stadtteil wohnt, genießt ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteilzentrum entstanden ist. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

    Großen Zuspruch findet das Wandsbeker Quarree unmittelbar an der U-Bahnstation Wandsbeker Markt. Das dortige Angebot ist riesig und reicht von klassischen Konsumgütern bis hin zu Luxusartikeln. Auch ein großes Multiplex-Kino befindet sich in dem weitläufigen Areal. Bis heute ist der Stadtteil Wohnviertel und Wirtschaftsstandort zugleich, der vor allem durch seine zentrale Lage punktet. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut zehn Minuten erreichbar.
    Typischen Wandsbeker Charme verströmt die idyllische Gartenstadt Wandsbek. Sie ist überwiegend mit Eigenheimen bebaut und ist bei Familien heißbegehrt.
    Die Gartenstadt ist Namensgeberin des U-Bahnhofs Wandsbek-Gartenstadt der Walddörferbahn, der heute von den U-Bahn-Linien U1 und U3 bedient wird. Hier befinden sich auch drei Bushaltestellen für die Linien 8, 118 und 166. Weiterer Nahverkehr : S1, S3, S11 (Haltestellen: Wandsbeker Chaussee, Friedrichsberg). Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls vorhanden.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Käuferprovision: 5,95%
    • Hinweis zur Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

Sicher!