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Stilvoll umgebautes Wohnhaus unweit der Ostsee bei Wismar!

23968 Weitendorf
REFERENZ: Das Objekt ist nicht mehr verfügbar

7183#Ncpen
1817
350 m²
1.038 m²
4
  • Das ehemalige Stallgebäude wurde liebevoll restauriert und dabei ein Lebensraum geschaffen, der lichtdurchflutete Moderne mit Landhausstil vereint.

    Über eine breite Doppeltür betreten Sie den lichtdurchfluteten offenen Lebensbereich des Hauses, wo man sich in einem großzügigem Foyer befindet, vom dem die Stahltreppe in das Obergeschoss führt. Hier ist Platz für Essen, Wohnen und Schlafen, warme Steinböden schaffen Atmosphäre, hohe Decken vermitteln Großzügigkeit, der Blick schweift durch große (Rundbogen-)Fenster in den idyllischen Garten. Es befinden sich ebenfalls zwei, voneinander getrennte, Einbauküchen im Erdgeschoss. Eine offene Wohnküche und eine geschlossene 24qm große Küche. Im oberen Bereich schließt sich ein abgetrenntes Arbeitszimmer, eine Schlafebene und das Vollbad an. Aus dem Obergeschoss erreicht man einen weitläufigen Spitzboden, der zum Verweilen einlädt und Staumöglichkeiten bietet mit Zugang zur Dachterrasse. Ausbaubar ist dieser ebenfalls noch zu einem weiteren gemütlichen Schlafraum oder für das Homeoffice, Platz ist genug da!

    Sanierungsmaßnahmen:
    2003
    – neues Dach mit Dachverkleidung aus Isolierwolle und Veluxfenster
    2018-2019 Entkernung des Gebäudes und große Sanierung mit:
    – Schaffung großzügiger Räume
    – Einziehen einer Feuerschutz Rigipsdecke
    – neue Haustüren und Terrassentür
    – Stahltreppe
    – Böden neu
    – neue Bäder
    – neue Heizungsanlage mit Solar
    u.v.m.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 350 m²
    • Grundstücksfläche: 1.038 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 5
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1817
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2019
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • ✓ 2x Einbauküche
    ✓ Vollbad
    ✓ Duschbad
    ✓ Komplett saniert
    ✓ Solaranlage
    ✓ Holzbalkendecke
    ✓ Garten
    ✓ Rundbogenfenster
    ✓ Dachterrasse

    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Solarheizung
    • Baujahr (Energieausweis): 1817
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Weitendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Weitendorf liegt westlich des Kernortes Gägelow. Die B 105 verläuft östlich. Im nächstgelegenen Ort Gägelow finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Wismar sowie die Ostsee sind nur 8 km entfernt. Die A20 ist nur 3 min entfernt und führt Sie in alle Richtungen.