Schönes Mehrfamilienhaus 15 min. von Lübeck mit 10 modernisierten Wohneinheiten und 10 Grundbücher zu verkaufen!
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Das attraktive Mehrfamilienhaus im charmanten Altbau-Stil befindet sich in einer begehrten Lage in Schlagsdorf. Das etwa 920 Quadratmeter große Grundstück bietet neben dem Gebäude mindestens 10 Stellplätze im Freien. Der Mix aus Alt- und Neubau verleiht der Immobilie einen traditionellen und ansprechenden Charakter.
Das Haus wurde circa 1930 in massiver Bauweise errichtet, 1945 umgebaut und 1993 der Anbau errichtet. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen ist kein Renovierungsbedarf vorhanden. So wurde beispielsweise die Fassade im Jahr 1999 und die Fenster 2013 umfassend erneuert. Zudem wurden in einigen Bereichen die Böden und Decken erneuert, einzelne Heizungen ausgetauscht und die Elektrik vollständig modernisiert. Im Jahr 2022 wurden mehrere Wohnungen komplett renoviert, sodass sie den aktuellen Standards entsprechen.
Mit einer Gesamtfläche von 504 Quadratmetern umfasst das Gebäude zehn Wohneinheiten im geteilten Eigentum. Der Teilkeller bietet zusätzlich Platz für Nutzräume. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und gut gepflegt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage: Lübeck ist nur etwa 15 Minuten entfernt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Altbau-Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch den kombinierten Vorteil von kontinuierlicher Modernisierung, zentraler Lage und solider Mietrendite ist diese Immobilie eine langfristig lohnenswerte Investition.
Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnungseigentum 1: ca.32,00m²
Wohnungseigentum 2: ca.35,00m²
Wohnungseigentum 3: ca.49,00m²
Wohnungseigentum 4: ca.40,00m²
Wohnungseigentum 5: ca.70,50m²
Wohnungseigentum 6: ca.35,00m²
Wohnugnseigentum 7: ca.79,00m²
Wohnungseigentum 8: ca.75,00m²
Wohnungseigentum 9: ca.65,00m²
Wohnungseigentum 10: ca.24,00m²
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt:
Wohnungseigentum 1: 53,18m²
Wohnungseigentum 2: 71,99m²
Wohnungseigentum 3: 70,60m²
Wohnungseigentum 4: 67,47m²
Wohnungseigentum 5: 128,52m²
Wohnungseigentum 6: 53,36m²
Wohnugnseigentum 7: 144,59m²
Wohnungseigentum 8: 138,97m²
Wohnungseigentum 9: 152,87m²
Wohnungseigentum 10: 38,46m³ -
Flächen
- Wohnfläche: 504 m²
- Grundstücksfläche: 920 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 15
- Separate WCs: 8
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,95 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ Saniert
✓ Neue Heizung
✓ Einbauküchen
✓ 10 Grundbücher
✓ 20 Zimmer
✓ Stellplätze
✓ Hervorragende Lage
✓ Optimal als Ferien- oder Monteurswohnungen
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schlagsdorf ist eine idyllische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet. Sie liegt etwa 15 Minuten nordwestlich von Lübeck und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Hansestadt, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu Lübeck ermöglicht es, sowohl von den ländlichen Vorzügen als auch den städtischen Angeboten zu profitieren.
Die Umgebung von Schlagsdorf ist von einer schönen Landschaft geprägt, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Erholung in der Natur suchen. In der Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die das Umland erschließen und zu Freizeitaktivitäten einladen.
Dank der guten Anbindung an Lübeck und die A20 ist Schlagsdorf sowohl für den privaten als auch für den beruflichen Verkehr gut erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Die Gemeinde selbst ist geprägt von traditionellen Landhäusern und einer familiären Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Schlagsdorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 799.000 €
- Käuferprovision: 6,95%
- Hinweis zur Courtage: 6,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH
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