PROVISIONSFREI! Neubau-Apartment der extravaganten Art in Palma Nou Llevant, Mallorca!

Das vorliegende Projekt umfasst ein repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude, das sowohl gehobene Wohnqualität als auch hochwertige Gewerbeflächen bietet. Es handelt sich um eine exklusive Immobilie, die modernste Architektur, luxuriöse Ausstattungen und durchdachte Grundrisse in einer zentralen Lage vereint.

Allgemeine Informationen:

– Anzahl der Wohneinheiten: 65
– Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4
– Gemeinschaftsflächen: Gartenanlagen, Lounges, Wellnessbereich, Fitnessstudio, etc.
– Treppenhäuser: 5
– Tiefgaragen-Stellplätze: 134 Stellplätze in den Kellergeschossen -1/-2
– Gewerbeflächen: Erdgeschoss (0) – Wohnungen: Etagen 1-3 (Premium-Wohnungen) – Penthouse-Wohnungen: Etagen 3-4
– Gesamtbruttogeschossfläche: 8.782 m²
– Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: 1.663 m² (gewerblich) – Bruttogeschossfläche über dem Erdboden: 6.545 m² (Wohnbereich) Bruttogeschossfläche unter dem Erdboden: 7.313 m² (Kellergeschosse)
– Zielgruppe: Hochwertige Wohn- und Gewerbeeinheiten für anspruchsvolle Kunden.
– Wohnungen: Eine Auswahl an modernen Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern, ideal für Familien, Singles oder Paare.
– Gewerbeeinheiten: Geeignet für Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Lage & Umgebung:
Das Gebäude liegt in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den städtischen Verkehr bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten macht das Projekt besonders attraktiv.

Architektur & Design:
Fassaden: Die Fassaden des Gebäudes bestechen durch eine markante, vielseitige Gestaltung. Verschiedene Balkone und Elemente erzeugen ein dynamisches und modernes Erscheinungsbild.
Fenster & Verglasung: Hochwertige Fenster und Balkone aus extrudiertem Aluminium mit thermischer Trennung, kombiniert mit Sonnenschutz und niedriger Emissivität.
Fassadenmaterialien: Verwendung von GRC-Paneelen (glasfaserverstärkter Zement), Aluminium-Verbundplatten und hochdämmendem Isoliermaterial.

Ausstattung & Besondere Merkmale:

– Garagen & Parken: Tiefgarage mit 134 Stellplätzen, inklusive vorinstallierter Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
– Sicherheitsmerkmale: 24-Stunden-Portier- und Sicherheitsdienst, CCTV-Überwachung in den Gemeinschaftsbereichen, Sicherheitszertifizierungen und Zutrittskontrollen.
– Wohneinheiten**: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten, und sind mit hochwertigen Fußböden, modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet.
– Wellnessbereich: Pool mit integriertem Jacuzzi, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich.
– Technologie: Hausautomation zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Fenstern über ein zentrales System oder eine Smartphone-App.
– Energieeffizienz: Moderne Heizungssysteme (Fußbodenheizung) und Klimaanlage, mit kontrollierter Belüftung und Wärmerückgewinnung.

Bauliche Details:
Konstruktion: Das Gebäude wurde mit einer Stahlbetonstruktur, Stützen und Massivdecken realisiert. Die Wände bestehen aus perforierten Ziegeln und Trockenbau, mit exzellenter Schalldämmung.
Deckenhöhen:
Erdgeschoss: 2,60 m (gewerbliche Einheiten 3,06 m – 3,80 m) Obergeschosse: 2,60 m (Freiraumhöhe), Installationstrassen 2,40 m
Bodenbeläge: In den Wohnungen kommen verschiedene hochwertige Bodenbeläge zum Einsatz:
RAW: Große Porzellanfliesen in Steinoptik (Off-White) ADAGIO: Eichendielen-Parkett im Fischgrätmuster
ARTÀ: Beige Porzellanfliesen in Steinoptik

Besondere Ausstattung der Wohnungen:
Badezimmer: Ausgestattet mit freistehenden Badewannen, modernen Wand-WC und hochwertigen Armaturen (z. B. Gessi).
Küche: Voll ausgestattete Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten der Marke Miele (Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, etc.).
– Fenster & Türen: Minimalistische, anodisierte Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und elektrischen Rollläden. Sicherheits- und Schallschutzverglasung.

Gemeinschaftsbereiche:
Pool & Solarium: Großer Pool im Betonstil mit Glasboden und integriertem Jacuzzi. Lounge-Bereich, Dusche, WC und Umkleide.
Fitnessstudio: Hochmodernes Fitnessstudio mit Technogym-Ausstattung und Betonwänden.
Lounge & Bar: Indoor/Outdoor-Lounge, verbunden mit einem Café und einer Bar, ideal für Treffen und Entspannung.
Kino: Screening-Raum mit 71 m² Fläche und 10 Sitzplätzen.
Golf-Simulator: High-End Golf-Simulator auf 37 m².

Dieses exklusive Gebäude bietet luxuriösen Wohnraum, hochwertige Gewerbeflächen und erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen in einem durchdachten Design. Mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, von einem Wellnessbereich über ein Fitnessstudio bis hin zu einem modernen Sicherheits- und Automationssystem, stellt dieses Projekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung