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PROVISIONSFREI! Luxuriöse Villa, auch als Kapitalanlage, in Las Brisas Golf, Nueva Andalucia

29660 Nueva Andalucia
3.995.000 €

2490HFV 2#Ncpen
380 m²
1.331 m²
6
  • Wir präsentieren Ihne The Villa, eine außergewöhnliche, neu renovierte Immobilie in zentraler Lage in Marbellas begehrtem Golftal. Dieses Juwel befindet sich in der prestigeträchtigen Gated Community von Parcelas del Golf, die rund um die Uhr bewacht wird, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

    Die Villa verfügt über ein beträchtliches, nach Westen ausgerichtetes Grundstück mit einer Fläche von 1.300 Quadratmetern und hat eine erstklassige Lage direkt am Golfplatz von Marbella, Las Brisas Golf.

    Im Inneren bietet die Villa eine harmonische Aufteilung und wird komplett möbliert geliefert, mit weitläufigen Wohnbereichen und großzügig bemessenen Schlafzimmern.

    Darüber hinaus verfügt das Anwesen über geräumige Terrassen, von denen aus Sie an sonnigen Tagen einen herrlichen Blick auf die üppigen Grüns des Golfplatzes Las Brisas genießen können.

    Diese prächtige Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, einen privat beheizten Salzwasserpool mit integrierter Überdachung und bequeme Parkplätze für 2-3 Autos.

    Das Anwesen verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung mit einem geschätzten Jahreseinkommen von 360.000 !.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 380 m²
    • Grundstücksfläche: 1.331 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 54
    • Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Parkhaus, Doppelgarage
    • Außenstellplätze: 54
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 445 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2023
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • ✓ Klimaanlage
    ✓ Einbauküche
    ✓ Waschküche
    ✓ Offener Kamin
    ✓ Jacuzzi
    ✓ Fitnessraum
    ✓ 24Std Sicherheitsdienst
    ✓ Private Terrasse
    ✓ Bergsicht
    ✓ Beheiztes Schwimmbad

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
  • Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
    Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2019 leben in Nueva Andalucía etwa 17.727 Einwohner.
    Nueva Andalucía liegt nördlich des berühmten Puerto Banus und erstreckt sich im Norden bis zur Autobahn AP-7, im Westen bis zum Fluss Guadaiza und im Osten bis zum Rio Verde. Nueva Andalucía bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer mit einer ebenso fantastischen Bergkulisse und dem Berg La Concha, dem Wahrzeichen von Marbella. San Pedro de Alcántara grenzt im Westen an Nueva Andalucía. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinden Benahavís und Istán. Im Osten beginnt der westliche Stadtteil von Marbella. Der Süden von Nueva Andalucía schließlich liegt an der Mittelmeerküste, wobei Puerto Banús der südlichste Punkt des Festlandes ist.
    Das Tal des Golfs trägt den Namen „The Golf Valley“, und man kann davon ausgehen, dass sich hier einige der bekanntesten Golfplätze der Costa del Sol befinden: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club und the Real Club de Gold Las Brisas. Am einfachsten erreicht man Nueva Andalucía, wenn man von der Küstenstraße A-7 gegenüber von Puerto Banús ins Landesinnere abbiegt.
    Puerto Banús ist 5 km vom nördlichsten Punkt von Nueva Andalucía entfernt.
    Das Zentrum von Marbella ist 7,4 km entfernt
    San Pedro de Alcántara ist 4,7 km mit dem Auto entfernt
    Die Stadt Benahavís ist 13,6 km mit dem Auto entfernt
    Estepona, die Nachbarstadt, ist 22,4 km entfernt.
    Wenn Sie aus dem Ausland anreisen und vom Flughafen Málaga kommen, benötigen Sie 45 Minuten mit dem Auto über die mautpflichtige Straße AP-7 Richtung Algeciras, die 57,4 km entfernt ist. Wenn Sie vom Flughafen Gibraltar anreisen, dauert die Fahrt über die AP-7 in Richtung Málaga eine Stunde (67,9 km).

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 3.995.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

Sicher!