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Neubau! Energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Witzhave zu vermieten

22969 Witzhave
1.500 €

8099#Ncpen
2022
116 m²
150 m²
4
  • Die freundliche, hochwertig ausgestattete, zweistöckige Doppelhaushälfte wird voraussichtlich bis Januar 2023 bezugsfertig!

    Das Erdgeschoss ist durch eine offene Wohnatmosphäre geprägt.
    Das Ergebnis ist ein großzügiges Wohnambiente, in dem Sie sich nicht eingeengt fühlen müssen.
    Das fast 40 m² große Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
    Die Großzügige Terassentür lässt die Sonne herein und gewähren den Zutritt auf die dem Wohnzimmer vorgelagerten Terrasse.

    Die Bauweise mit zwei Vollgeschossen trägt in Kombination mit den dreifachverglasten, Fenstern dazu bei, dass sich die Zimmer geräumig und Licht durchflutet präsentieren. Hier werden Ihre Einrichtungsideen nicht durch hinderliche Dachschrägen eingeschränkt.
    Im Vollbad, das Ihnen im Obergeschoss neben den drei Zimmern zur Verfügung steht, können Sie mit einer erfrischenden Badewanne in den Tag starten.

    Es wurde im KFW-55 Standard gebaut und entspricht mehr denn je den aktuellen Anforderungen.

    Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung , die für eine hervorragende Luftqualität im Haus sorgt. Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Fußbodenheizung.

    Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 116 m²
    • Grundstücksfläche: 150 m²
    • Dachbodenfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Letzte Modernisierung: 2023
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2023
    • Denkmalschutz: nein
  • ✓ Vollbad mit Badewanne
    ✓ Duschbad
    ✓ PKW Stellplatz
    ✓ Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    ✓ Fußbodenheizung
    ✓ Terrasse
    ✓ Einbauküche
    ✓ KfW 55 Haus in massiver Bauweise (niedrige Nebenkosten)
    ✓ schlichte, hochwertige und moderne Architektur
    ✓ Glasfaser
    ✓ Vorbereitung E-Ladesäule (bis zu 22kW) möglich
    ✓ Einfahrtstor elektrisch
    ✓ Grundstück videoüberwacht
    ✓ Gegensprechanlage mit Kamera, IT-Infrastruktur vorbereitet (Netzwerk, W-Lan Access Points in beiden Etagen, uvm.)

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Witzhave ist ein traumhafter und ruhiger Ort, der in so viele Richtungen perfekt angebunden ist.
    Direkt gegenüber des Doppelhauses befindet sich der Sachsenwald.
    Die A24 erreichen sie in wenigen Minuten.
    keine 160m zur Bushaltestelle
    Bäcker und Tankstelle fußläufig erreichbar
    Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen
    Großensee ist ca. 15 min entfernt
    Viele Pferdehöfe, Vereine, und kleinere Betriebe in der Umgebung ansässig

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaltmiete: 1.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • monatl. Heizkosten: 150 €
    • Warmmiete: 1.800 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jessica Hochmuth

Sicher!