Neubau eines Wohnhauses mit vier WE und einer Gewerbefläche zu vermieten in Reinbek!

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Immobilie im Industriegebiet von Reinbek. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten zur Selbstnutzung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Gewerbefläche von ca. 165 Quadratmetern. Diese Fläche ist bestens geeignet für eine Vielzahl von Geschäftszwecken und umfasst alle notwendigen Einrichtungen. Ein großer Empfangsbereich schafft den perfekten ersten Eindruck für Kunden. Weitere Büros bieten ausreichend Platz für administrative Arbeiten, während die Küche und das Kunden-WC den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Ein großer Lagerraum und eine Hauswirtschaftsraum/Labor ermöglichen eine effiziente Lagerung und Bearbeitung. Ein separater Eingang zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stellt sicher, dass Wohnen und Arbeiten optimal getrennt werden können.

Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie zwei äußerst attraktive Wohnungen mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnungen umfassen 3-4 Zimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zwei zusätzliche Badezimmer und ein langer Flur runden das Wohnkonzept ab. Highlight der Wohnung sind die 8 Stellplätze.

Die Immobilie ist auf einem ca. 500 qm großen Grundstück, mit modernster Technik ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Eine Klimaanlage ist im gesamten Haus eingebaut, was an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Innenausstattung ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt, die Küche ist vollständig eingerichtet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Gasheizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe, sorgt für effiziente Wärmeversorgung. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Reinbek ist eine herausragende Gelegenheit für Ärzte, Kitas und Pflegedienste, sowie Unternehmer und Familien, die eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen suchen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Angebot.