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Zu Verkaufen

Modernisierte 3-Zimmerwohnung, 86m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz in Norderstedt

22846 Norderstedt
325.000 €

8415#Ncpen
1974
86 m²
3
  • Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86 m². Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1974, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.

    Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass man sich direkt wohlfühlt. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in den Zimmern, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

    Die Etagenwohnung bietet somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die moderne Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie zu einem attraktiven Wohnobjekt. Der vorhandene Balkon sowie der eigene Parkplatz sind weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm gestalten. Wer auf der Suche nach einer modernen und gut gepflegten Wohnung ist, wird hier sicherlich fündig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2023
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sanierungsmaßnahmen:

    – 2023 Fenster

    – Balkon saniert

    – Laminat und Fliesen

    – Einbauküche

    – Bad NEU

    – Stromleitungen und Sicherungskasten NEU

    – Zu- und Abwasserleitungen NEU
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • ✓ Keller
    ✓ Großer Balkon
    ✓ Markise
    ✓ Waschkeller
    ✓ Einbauküche
    ✓ Außenstellplatz
    ✓ Fahrradkeller
    ✓ Waschkeller

    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Zum Verkauf steht eine wunderschön gelegene Wohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Friedrichsgabe in Norderstedt. Es grenzt direkt an den Moorbekpark ( unverbaubarer Blick) und liegt am Ende einer Sackgasse/ Spielstraße. Ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bus u. Bahn in kurzer Entfernung. Heroldcenter oder Norderstedt Mitte nur wenige Minuten mit dem Auto zu erreichen ca. 2,5 km. Auch der Rantzauer Forst, mit seinen Wanderwegen und Pferdewiesen ist fussläufig in nur wenigen Minuten , für ausgiebige Spaziergänge zu erreichen.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 325.000 €
    • Hausgeld: 291 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

Sicher!