Kapitalanlage! Schöne, vermietete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Hamburg-Öjendorf
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Willkommen im östlichen Hamburg.
Verfügbar ist eine schöne, vermietete Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 128qm Wohnfläche gebaut als Massivbau auf ca. 225qm Eigentumsgrundstück.
Die sehr gut geschnittenen Doppelhäuser sind vermietet und liegen im beliebten Hamburger Osten. Diese Häuser wurden 2008 gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Die Häuser verfügen jeweils über 4 Zimmer und zwei separate KFZ-Stellplätze (Garagen, Carport, Freistellplätze).
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, HWR-Raum, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Häuser verfügen zusätzlich im EG über einen Wintergarten und im OG über einen Balkon.
Die Mieter haben keine Mietschulden und möchten gern das Haus weiterhin bewohnen. Das Objekt ist also eher für einen Kapitalanleger geeignet.
Zusätzlich stehen den Bewohnern je WE 2 Stellplätze für PKW zur Verfügung.
IST-Nettokaltmiete p.a.: ca. 17.184,00 EUR (inkl. Garage/Stellplatz) pro Doppelhaushälfte. Die Miete wird aktuell noch angepasst!
Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet! -
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 225 m²
- Vermietbare Fläche: 128 m²
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: modernisiert
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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✓ Einbauküche
✓ Duschbad
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Waschmaschine
✓ Wäschetrockner
✓ Stellplatz
✓ Carport
✓ zusätzliches Baugrundstück- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Billstedt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Billstedt aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVV’s, sowie die gegenüberliegende U-Bahn-Station Steinfurther Allee vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 625.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.184 €
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