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Idyllischer Bungalow auf großem, parkähnlichen Grundstück in Bester Lage!

22113 Oststeinbek
889.000 €

8070#Ncpen
1965
150 m²
1.068 m²
5
  • Der schöne 5-Zimmer-Flachdachbungalow auf einem 1.068m² großem Grundstück befindet sich in bester Hanglage in „Alt“ Oststeinbek. Durch die auf der Westseite offene Gestaltung – es gibt zwischen den dortigen Nachbargrundstücken keine Zäune – hat das Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Das Gebäude selbst überzeugt durch den guten Schnitt und die Helligkeit in allen Räumen.

    Sie betreten das Haus über die große, freundlich-helle Diele mit angrenzendem Garderobenbereich.

    Der in L-Form konzipierte Bungalow gliedert sich in einen Wohn- und einen Schlaftrakt. Im Wohnbereich betritt man zunächst das Esszimmer, von dem man über wenige Stufen in das tiefergelegene, großzügig verglaste Wohnzimmer gelangt. Im Schlaftrakt befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro mit Zugang zum Garten, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Abstellraum und – von der Diele abgehend – das Gäste WC.

    Das Haus verfügt über 2 Terrassen, nämlich die große Südterrasse am Wohnzimmer und eine Küchenterrasse an der Ostseite des Gebäudes von der man sowohl in die Garage als auch in den Garten gelangen kann.

    Die von der Diele abgehende Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und kann problemlos als offene Küche neugestaltet werden.

    Das große „Blumenfenster“ im Wohnzimmer ist mit elektrischen Markisen als Sonnenschutz ausgestattet.

    Die Terrasse und der schön angelegte, zur „Glinder Au“ abfallende Garten lassen Sie vom Alltag abschalten, überfrachtet Sie jedoch nicht mit Arbeit.

    Der über ein breites Band aus Glasbausteinen sehr gut belichtete Keller bietet weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys und ist über Treppen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlaftrakt aus erreichbar.

    Die mit einem elektrischen Tor versehene Garage ist von zwei Seiten zugänglich, nämlich einerseits durch das Tor und andererseits über die Küchenterrasse, von der aus man auch in den rückwärtigen Garten gelangt. Für den Zweitwagen steht ein überdachter Stellplatz im Eingangsbereich zur Verfügung.

    Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Notwendige Arbeiten sind fortlaufend ausgeführt worden. Bauliche Maßnahmen sind also lediglich im Rahmen der Anpassung der Ausstattung an den heutigen Wohngeschmack relevant.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 1.068 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • ✓ Flachdachbungalow
    ✓ parkähnliches Grundstück
    ✓ Ringdrainage ums komplette Haus herum
    ✓ Vollbad + Duschbad
    ✓ Gäste WC
    ✓ Keller
    ✓ behindertengerecht
    ✓ zwei Terrassen
    ✓ Garten
    ✓ Carport
    ✓ Garage mit elektrischem Tor
    ✓ Einbauschränke
    ✓ Alarmanlage

    • Bodenbelag: Teppich
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • seniorengerecht
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn und grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Diverse Sportvereine sowie ein Golfplatz, bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

    Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Oststeinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Oststeinbek aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des HVV’s vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 889.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sophie Fischer

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