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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Pool nahe der Ostsee

23923 Lüdersdorf
459.000 €

8008#Ncpen
1997
126 m²
1.376 m²
5
  • Dieses wunderschöne, 1997 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126m² auf zwei Ebenen fünf Zimmern, zwei Vollbäder, zwei Küchen, einen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

    Beim Betreten des Hauses wird man von einem großen und geräumigen Flur empfangen. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses, von dem man Zutritt zu den Räumen der ersten Ebene als auch über eine Treppe zu den Räumen der zweiten Ebene und zum Dachboden hat.

    Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Fenster. Auf der Terrasse finden Sie im Frühjahr und Sommer ein Ruheplätzchen mit aufgehender Sonne. Ideal um den Tag mit einem entspannten Käffchen zu beginnen.

    Auf der zweiten Ebene befinden sich auf einem schmalen Flur eine weitere Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, drei weitere Wohn- und Schlafräume sowie der Zugang zum Dachboden. Diese ebene kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

    Der Großzügige Garten bietet allerhand Entfaltungsmöglichkeiten. Nicht nur der große, bei Bedarf überdachte Pool, sondern auch die große Rasenfläche laden zum Entspannen ein. Ein großer Schuppen mit jeder Menge Stauraum sowie ein weiteres kleines Gerätelager bieten allerhand Platz. Am Ende des schönen Gartens befindet sich ein Teich, der zur Hälfte zum Grundstück gehört.

    Abschließend befindet sich auf dem Grundstück ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz.

    Ob mit der Familie gemeinsam kochen, sich mit Freunden treffen, im Homeoffice arbeiten oder einfach nur den Alltag genießen und ausklingen lassen. In diesem schicken und hellen Einfamilienhaus das auch dank Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, ist vieles möglich.

    Wie, wann und was – die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Grundstücksfläche: 1.376 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • ✓ Große Einbauküche
    ✓ 2 x Vollbäder
    ✓ Terrasse
    ✓ Garten
    ✓ mögliche Einliegerwohnung
    ✓ Garage
    ✓ Schuppen
    ✓ Pool
    ✓ Teich

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 161,24 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Lüdersdorf. Die Gemeinde Lüdersdorf ist eine der jüngsten Gemeinden Mecklenburg-Vorpommerns und befindet sich nur 5km von den Toren der Hansestadt Lübeck entfernt.

    In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Kita, eine Ganztagschule sowie einen modernen Spielplatz. Die nächste Grundschule liegt ca. 4,5km entfernt. Zum Erreichen dieser gibt es in 200m Entfernung eine Bushaltestelle für den Schülerverkehr.

    Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Für schöne und erholsame Spaziergänge eignet sich der 1km entfernte Wald mit romantischem Moor, der über den Landweg zu erreichen ist. Für Fahrradfahrer sind Fahrradwege in allen Richtungen vorhanden.

    Der Bahnhof ist in 900m zu erreichen und die A20 liegt nur 3km entfernt. Daher wäre die Immobilie auch bestens für Pendler geeignet.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaufpreis: 459.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

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