Großzügig und hell geschnittene 3-Zi. Eigentumswohnung nähe Lübeck - zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage
-
Die angebotene Kapitalanlage liegt an der Schleswig-Holsteinischen Grenze zur Großstadt Lübeck. Die attraktive Wohnung beläuft sich auf knapp 78qm und umfasst 3 Zimmer.
Die Wohnung wurde innerhalb der letzten zwei Jahre umfangreich modernisiert.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man unter anderem zum Wohn- sowie Essbereich. Von dort aus ist der Balkon erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut, ist erst seit 2019 in Benutzung und verfügt über ein Induktionskochfeld.
Das Schlafzimmer ist über den Flur begehbar und zeichnet sich durch einen französichen Balkon sowie einen hervorragenden Ausblick in den Wald aus. Das bodentiefe Fenster verleiht dem Zimmer eine entspannende Atmosphäre.
Das Büro-/Ankleidezimmer, mit bodentiefem Fenster bietet nicht nur eine gute Belichtung, sondern auch den Ausblick sowie einen Zugang durch eine Doppeltür auf den Balkon. Dieser Ort ist perfekt zum Arbeiten und Relaxen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Über einen anschließenden Mietvertrag kann verhandelt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
-
✓ bodentiefe Fenster
✓ 2018 neue Einbauküche
✓ grenzt am Waldrand
✓ Balkon
✓ Keller
✓ PKW Stellplatz- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.01.2019
- Energieverbrauchskennwert: 62,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Kapitalanlage befindet sich im Ortsteil Herrnburg Nahe der Palinger Heide sowie der Wakenitz. Lüdersdorf ist eine im Westen gelegene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Lage der Immobilie ist aufgrund der Grünflächen sowie der Waldecken gut geeignet für Spaziergänge, um vom alltäglichen Stress Abstand zu nehmen und den Kopf frei zu bekommen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist 80m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 gelangt man in unter einer halben Stunde.
Das Universitäts-Klinikum Schleswig-Holstein liegt 15 Minuten Fahrtweg von der Immobilie entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eines Kilometers vorhanden.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
