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Großes Reihenmittelhaus mit ca. 130m² Wohnfläche in Travemünde, unweit der Ostsee

23570 Lübeck
550.000 €

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1984
138 m²
166 m²
5
  • Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1984 auf einem rund 166 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² Nutzfläche und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Immobilie mir ihrem idyllischen Garten wunderbar für Familien, aber auch als Ferienimmobilie.

    Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl das einfallsreich geflieste Gäste-WC und der anschließende Hauswirtschafts- und Heizraum befinden sich auf gleicher Ebene, bevor es von hier aus in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer sowie die Küche geht. Die Küche ist einfach ausgestattet.

    Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf die liebevoll angelegte Terrasse gehen, die an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen einlädt, welche aber auch als Wintergarten umfunktioniert werden kann. Im angrenzenden Garten können die Kinder wunderbar toben und spielen und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

    Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und großem Spiegel. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Lagerfläche, welches mit Mineralwolle gedämmt ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 138 m²
    • Grundstücksfläche: 166 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • ✓ Einbauküche
    ✓ Vollbad
    ✓ Terrasse
    ✓ gute Raumaufteilung
    ✓ unweit der Ostsee

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 1984
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Der Stadtteil Travemünde gehört zur Hansestadt Lübeck und ist unweit der Ostsee entfernt. Mit seinem breiten Sandstrand und dem großem Naturschutzgebiet Südlicher Priwall ist dieser Ort bei immer mehr Immobilienkäufern äußerst beliebt. Häuser oder Wohnungen werden hier nicht nur für den Eigenbedarf als Erstwohnsitz oder Ferienimmobilie erworben, auch Anleger investieren gern. Mit der aktuellen Wandlung des Orts in eine Ganzjahresdestination wird diese Attraktivität noch zunehmen.

    Durch die Errichtung des beliebten BeachBay Resort mit modern geprägten Promenadenvillen und kuscheligen
    Dünenhäuschen in Priwall steigen die Immobilienpreise stetig an.

    Auf der edlen Flanierpromenade des neu errichteten BeyBay Resorts kann man das hanseatische Treiben im Hafen beobachten. Die „Badewanne der Weltstars“ lockt immer wieder große Prominenz nach Travemünde.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 550.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Madelaine Klevenow

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