Großes, lichtdurchflutetes 6-Zimmer Mittelreihenhaus mit Vollkeller im schönen Rahlstedt
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Es wird Ihnen hier ein großes Mittelreihenhaus, auf drei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 142m² und 6 Zimmern, voll ausgebautem Keller sowie einem voll ausgebautem Dachgeschoss zum Kauf angeboten.
Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Herzstück des Hauses. Das, mit bodentiefen Fensterelementen versehene Wohnzimmer, bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Der geräumige Essbereich mit angrenzender Küche und Einbauküche lädt zum geselligen Kochen ein.
Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die großzügige und teilüberdachte Terrasse, lädt zum Verweilen im ruhig gelegenen kleinen Garten ein. Hier genießen Sie die letzten Abendstunden und Sonnenstrahlen in ihrem Garten.
Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In diesem sind die Anschlüsse für einen eventuellen Einbau einer Dusche schon vorhanden.
Die zweite Ebene ist die Ruheebene. Hier finden Sie, bzw. ihre Kinder oder Partner ihren persönlichen Bereich zum Relaxen und Entspannen. Es könnte auch als Homeoffice zum Arbeiten genutzt werden. Neben drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern finden Sie auf dieser Etage ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung.
Die dritte Ebene könnten Sie als Ihren privaten Rückzugsort nutzen. Das Zimmer ist recht offen gestaltet und als Studio zu bezeichnen. Von diesem Zimmer gelangt man auf einen Balkon, der einen Blick über den Dächern von Rahlstedt bietet. Hier könnten sie die abendlichen Sterne beobachten. Ein 6. Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und lädt ebenfalls zur freien Gestaltung ein.
Im ausgebauten Vollkeller haben Sie genügend Stauraum. Da dieser in zwei Räume aufgeteilt ist, besteht auch hier die Möglichkeit die Zimmer nach eigenem Belieben zu gestalten. Möglich wären hier ein Waschraum, Büro oder sogar ein Jugendzimmer.
Ob mit der Familie gemeinsam kochen, sich mit Freunden treffen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen. In diesem Mittelreihenhaus ist vieles möglich. Wie, wann und was – die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!
Es besteht die Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen.
Abschließend verfügt das Mittelreihenhaus über einen überdachten Stellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Grundstücksfläche: 135 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: nein
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Zugang: 2021-02-08
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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✓ Vollkeller
✓ Fußbodenheizung im Bad
✓ Terrassenüberdachung
✓ Einbauküche
✓ ausgebautes Dachgeschoss
✓ Balkon
✓ Carport-Stellplatz
✓ Gäste-WC- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mittelreihenhaus befindet sich im Stadtteil Rahlstedt unweit von Farmsen-Berne in Hamburg, mitten in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in Kürze. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten und die U-Bahn-Station Farmsen-Berne in nur 10 Gehminuten weiter. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten und den Flughafen in 15 Minuten.
Schulen, Restaurants, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind ohne ein Auto erreichbar.
Das Rahlstedter Einkaufszentrum befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zum Entspannen und Genießen der Natur gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Der Liliencronpark befindet sich ebenfalls in 8 Minuten Fahrzeit mit dem Fahrrad entfernt.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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