Gewerbegrundstück mit 3 Büros, offene Halle und Freifläche auf ca. 4.120m² im Gewerbegebiet Billbrook
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Gewerbefläche in HH-Billbrook auf ca. 4.120m² mit 3 Bürogebäuden auf ca.553m², offene Lagerhalle und Freifläche! DAS GRUNDSTÜCK WIRD FREI GELIEFERT!
Straßenseitig ist ein zweigeschossiges Bürogebäude errichtet worden. Der hintere Grundstücksteil wurde mit zwei weiteren Bürogebäuden sowie einen kleinen Bürobereich bebaut.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Bürogebäude 1: 348m²
Bürogebäude 2: 190m²
Bürogebäude 3: 15m²
Werkstatt 1: 160m²
Werkstatt 2: 170m²
Offene Halle: 715m² (nur Strom, kein Wasser=
Die Freiflächen sind befestigt, das Gelände ist eingezäunt bzw. mit Schallschutzwänden versehen und verfügt über große Metalltoren an den Ein- und Ausfahrten.
GRUNDSTÜCK WIRD FREI GELIEFERT!
Mieteinahmen ca. EUR 15.000,00/Monat, EUR 180.000,00/Jahr Nettokalt.
Das Grundstück ist auch teilbar!
Kaufpreis:
Alle die mit dem Ankauf des verbundenen Kosten wie Grundsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Maklerprovision etc. übernimmt der Käufer.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu diesem Gewerbegrundstück zur Verfügung. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 4.120 m²
- Lagerfläche: 715 m²
- Bürofläche: 553 m²
- Gesamtfläche: 4.120 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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✓ 3 Einheiten
✓ ebenerdige Lager
✓ Ladefläche
✓ LKW-Zufahrt
✓ Rolltore
✓ teilw. beheizt
✓ Büroräumlichkeiten
✓ Stellplätze
✓ zusätzliche Büroeinheiten- Bodenbelag: Stein
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg – Rothenburgsort unmittelbar am Gewerbegebiet Billbrook. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstationen „Rothenburgsort“ und „Tiefstack“ sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.
- Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
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- Käuferprovision: 6,95%
- Hinweis zur Courtage: 6,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
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