Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Erweiterungsmöglichkeit eines Mehrfamilienhauses auf ca.600m² Wfl.

22041 Hamburg
1.150.000 €

7979#Ncpen
270 m²
  • Einmalige Gelegenheit!

    Der Bestand (Baujahr um 1900) ist zwar nicht sanierungsbedürftig, jedoch ausbaufähig in zentraler Lage.

    Aufgrund der umliegenden Bebauung kann und sollte die Immobilie durch einen Erweiterungsbau (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoß + Terrassen + Balkone + Kellergeschoß) erweitert werden.

    Über 600m² Wohnfläche möglich!

    Eine Bauvoranfrage ist bereits gestellt!

    Verkauft wird das Baugrundstück mit Bestandsobjekt
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 270 m²

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wandsbek ist der größte Bezirk der Hansestadt mit über 420.000 Einwohnern.
    Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün. Wer im Stadtteil wohnt, genießt ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteilzentrum entstanden ist. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

    Großen Zuspruch findet das Wandsbeker Quarree unmittelbar an der U-Bahnstation Wandsbeker Markt. Das dortige Angebot ist riesig und reicht von klassischen Konsumgütern bis hin zu Luxusartikeln. Auch ein großes Multiplex-Kino befindet sich in dem weitläufigen Areal. Bis heute ist der Stadtteil Wohnviertel und Wirtschaftsstandort zugleich, der vor allem durch seine zentrale Lage punktet. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut zehn Minuten erreichbar.
    Typischen Wandsbeker Charme verströmt die idyllische Gartenstadt Wandsbek. Sie ist überwiegend mit Eigenheimen bebaut und ist bei Familien heißbegehrt.
    Die Gartenstadt ist Namensgeberin des U-Bahnhofs Wandsbek-Gartenstadt der Walddörferbahn, der heute von den U-Bahn-Linien U1 und U3 bedient wird. Hier befinden sich auch drei Bushaltestellen für die Linien 8, 118 und 166. Weiterer Nahverkehr : S1, S3, S11 (Haltestellen: Wandsbeker Chaussee, Friedrichsberg). Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls vorhanden.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 1.150.000 €
    • Käuferprovision: 7,14%
    • Hinweis zur Courtage: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

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