Ciao Bella! Wunderschöne, freistehende Villa mit großem Garten in Torre del Lago Puccini (Toskana)
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Wunderschöne, freistehende Villa mit großem Garten in Torre del Lago Puccini (Toskana).
Die ruhige und entspannte Atmosphäre der Villa bietet modernste Annehmlichkeiten und Komfort
für einen wunderschönen Aufenthalt unter der Sonne der Toskana und wird unvergesslich machen.
Lassen Sie die schöne Villa zu Ihrem werden – Leben, erleben, entspannen und erkunden.
Diese Sommerresidenz hat eine Fläche von 1.900m² und umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Villa bietet bequem Platz für mehrere Personen.
Der helle Eingangsbereich, der gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit einem dänischen Kaminofen,
offener, modernen und komplett ausgestatteter Küche mit Frühstücksbereich lässt keine Wünsche übrig.
Über den Zugang im Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt über die französischen Schiebe-/ Fenstertüren in den wunderschönen 1.900 qm Garten. Dieser ist angelegt mit vielen Obstbäumen, wie z.B. Olivenbäume, Zitronenbäume, Orangen.- und Pfirsichbäume. Der eindrucksvolle Garten, mit privatem Pool, lädt zu erholsamen Aufenthalt ein und eignet sich perfekt, um im Freien zu Speisen, ein Glas Wein aus der Region am Grill zu genießen und zu jeder Jahreszeit die richtige Atmosphäre zu schaffen.
Im unteren Wohnbereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Davon ein großes Duschbad mit einer, großen ebenerdigen Dusche (barrierefrei) die auch mit Rollstuhl nutzbar ist.
Über die einzigartig, moderne Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss.
Diese bietet Ihnen großzügig Spielraum und gute Möglichkeiten, den Sonnenauf- und Untergang zu genießen.
Durch die 24 installierten Solarfelder besteht die Möglichkeit einen wassergeführten Kamin zur Belieferung von Warmwasser zu nutzen. Fenster und Türen sind neu. Vor den Fenstern befinden sich Gitter zum Schutz vor Einbruch. Außerdem ist das Haus rundum Kameraüberwacht. Sie können die Kameraeinstellungen, per App, auf dem Handy übertragen und weltweit überwachen.
Das große Tor am Vordereingang ist elektrisch, die hintere Toreinfahrt ist manuell.
Die Terrasse, der Hof und der Garten können abends/nachts taghell erleuchtet werden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Von der Rückseite aus gelangen Sie, über einen Weg, direkt an den Strand.
Im Jahr 2022 wurde ein Stahlwandpool angeschafft, dieser ist ca. 7,30 m x 4,00 m breit und 1,20 m tief.
Dazu wurde eine extragroße Pumpe angeschafft. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Einiges vom Inventar kann übernommen werden – Preis inklusive. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 1.900 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2022
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Karneval in der Toskana!
Nicht nur Venedig ist für seinen Karneval berühmt, sondern auch Viareggio.
Der wohl berühmteste Karneval der Toskana ist der Karneval von Viareggio. Jedes Jahr strömen zu diesem Besucher aus allen Teilen Italiens sowie der Welt in den toskanischen Badeort Viareggio. Es gibt aber mittlerweile in den meisten toskanischen Orten einen Karneval. Nach Viareggio zu den beiden berühmtesten zählen der Carnevale di Foiano della Chiana sowie der Carnevale di Follonica. Tatächlich soll der Carnevale di Foiano einer des ältesten Italiens sein, er geht auf das Jahr 1539. Jedes der 4 Ortsteile (Azzurri, Bombolo, Nottambuli und Rustici), die so genannten Cantieri, versucht den fantasievollsten Karnevallswagen zu bauen, um somit den Karnevalspokal zu gewinnen. Aufgrund der engen Gassen in dem charakteristischen Hügelort, dürfen diese nicht breiter als 10m bzw. nicht höher als 13m sein.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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✓ Einbauküche mit Markengeräten
✓ Klimaanlage
✓ Kamerasystem
✓ Kamin
✓ Terrasse
✓ Garten
✓ Pool
✓ Strandnähe
✓ Solarfelder
✓ Badewanne
✓ Obstbäume
✓ Hundestrand- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 143,33 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ein kleiner, beschaulicher Ort, abseits des Trubels (ca. 11.000 Einwohner). Genießen Sie Privatsphäre pur und die Nähe zu zwei malerischen Buchten, die fußläufig zu erreichen sind. Der Ort, der berühmt wurde durch die Tatsache, dass der Komponist Giacomo Puccini in der nahe gelegenen Stadt Lucca geboren wurde und dort lebte.
Noch immer gibt es in Torre del Lago Puccini ein Museum am See, das besichtigt werden kann.
Ebenso schön ist das Teatro all´Aperto (Freilufttheater) mit Blick auf See und Apulische Alpen, wo im Sommer die Puccini- Festspiele und andere Konzerte stattfinden.Torre del Lago ist ein Teil der Gemeinde Viareggio in der Provinz Lucca (Toskana).
Die Lage zwischen dem großen Massaciuccoli-See und dem Tyrrenischem Meer ist spektakulär.
Hier haben Sie See (1Km ), Meer (2 Km) Berge (7 Km) und Wälder. Viareggio ist ein guter Ausgangspunkt für Unternehmungen. In 30-90 Minuten sind Sie in Pisa, Lucca, Carrara. Florenz, San Gimignano und vieles mehr.Die Strände von Viareggio sind großartig: feiner heller Sand, sauberes Wasser und ein wundervolles Bergpanorama im Hintergrund. So hast du das Beste aus zwei Welten: Strand und Berge. Viareggios Strände erstrecken sich über eine Länge von zwei Kilometern. Dann sind sie aber lang nicht zu Ende. Im Norden gehen die Strände im Ortsteil Camaiore weiter, im Süden, nach dem Hafen von Viareggio, setzen sich die Strände ebenfalls weiter fort.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 570.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
