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Attraktiver Bungalow zur Ferienvermietung, Festvermietung oder zum selbst einziehen auf Fehmarn..

23769 Fehmarn
529.000 €

8349#Ncpen
1970
145 m²
1.622 m²
5
  • Ferienvermietung, Festvermietung oder selbst einziehen? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

    Dieser gepflegte Bungalow steht auf einem 1.630m² großem Grundstück mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 130m² Wohnfläche. Das Haus ist 1970 erbaut worden. Seit 2005 wurde es stetig umgebaut und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2014/2015. Für die Vermietung an Feriengäste ist es in zwei Appartements mit jeweils 2 und 3 Zimmern inklusive Bad, Einbauküche und Terrasse hergestellt worden.

    Wohnung 1 besteht aus Küche, Duschbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
    Wohnung 2 besteht aus Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 55m².

    Die Wohnungen sind hell, freundlich und modern eingerichtet. Durch Öffnen der Wände können die beiden Einheiten auch wieder als ein Einfamilienhaus genutzt werden. Es gibt einen Abstellraum, in dem eine Waschmaschine, Trockner und die Gasbrennwerttherme sowie eine weitere Duschmöglichkeit untergebracht sind.
    Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. Weiterhin steht ein überdachter Freisitz zum gemütlichen Beisammensein zur Verfügung. Eine zusätzliche Bebauung kann ebenfalls erfolgen.

    Möglichkeit der Ferienvermietung für beiden Wohnungen wären ca. 40.000€ – 56.000 € Jährlich/Netto.

    Weiterhin kann man mit der positiven Bauvoranfrage und den KFW-Förderungen zwei oder ein Mehrfamilienhaus mit
    4 Parteien dort gut zur weiteren Ferienvermietung nutzen, bedeutet die Kapitalerträge erhöhen sich deutlich. Durch den Bau des Fehmarnbelt Tunnels kommt es sicherlich mit Fertigstellung im Juli 2024 vermehrt zu Anfragen durch Feriengäste. Nach Fertigstellung des Fehmarnbelt-Tunnels dauert die Fahrt von Puttgarden nach Rødbyhavn nur noch sieben Minuten mit dem Zug und 10 Minuten mit dem Auto.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 1.622 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2014
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • ✓ 2 Wohneinheiten
    ✓ Duschbad
    ✓ Terrassen
    ✓ Stellplätze am Haus
    ✓ möbliert
    ✓ Einbauküchen
    ✓ Neue Heizung aus 2008
    ✓ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit Heizungsunterstützung
    ✓ Großes Grundstück
    ✓ Weitere Bebauung möglich

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • seniorengerecht
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Durch den Bau des Fehmarnbelt Tunnels kommt es sicherlich mit Fertigstellung im Juli 2024 vermehrt zu Anfragen durch Feriengäste. Nach Fertigstellung des Fehmarnbelt-Tunnels dauert die Fahrt von Puttgarden nach Rødbyhavn nur noch sieben Minuten mit dem Zug und 10 Minuten mit dem Auto.

    Dieser schöne Bungalow steht in Puttgarden auf der Sonneninsel Fehmarn. Die Ostsee ist nur wenigen Minuten entfernt. Schmucke Ferienhäuser prägen das Ortsbild. Die Nähe zur Burger Stadt und zum Wasser machen die Lage zu einem unheimlich attraktiven Wohnort. Puttgarden ist ein Ort im Norden der Insel Fehmarn und seit Gründung der Stadt Fehmarn einer ihrer Stadtteile. Bekannt wurde Puttgarden vor allem als Standort des Fährhafens Puttgarden im Verlauf der Vogelfluglinie.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 529.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Ramin Neumann

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